La zona de la Universidad y el Aeroclub sería el sector en que se concentrará el desarrollo urbano en un futuro no tan lejano, según coincidieron operadores inmobiliarios consultados por EL DIARIO.
José Salusso, Lisandro Vartalitis, Jorge Valinotto y el ingeniero Osvaldo Villanueva fueron entrevistados por este medio anteayer. En la edición de la víspera se publicaron sus apreciaciones sobre cómo seguirá el año 2008 tras el conflicto agropecuario en lo que se refiere a la construcción y coincidieron en que no se detendrá, pese a cierto clima de incertidumbre.
También estimaron que los valores de los alquileres seguirán aumentando, para castigo de los bolsillos de la clase baja y media.

La zona top

Para Salusso, Villa María tiende a crecer hacia la zona del Campus de la Universidad Nacional. En tanto, “Villa Nueva tiene posibilidad de una gran expansión residencial, al tener virgen la costa del río. Además, los precios siempre fueron inferiores”. Salusso advirtió que “hoy en Villa María no hay sector cercano al río donde se pueda lotear, porque está todo ocupado. Y las tendencias son estar cerca del agua o tener fácil acceso al centro. Por eso Villa Nueva es una potencia desde lo residencial”.
Osvaldo Villanueva, por su lado, coincidió en el imán de la otra orilla. Pero subrayó que para eso “es necesario y sumamente importante el apoyo de la Municipalidad”.
La localidad gobernada por Guillermo Cavagnero “tiene unas posibilidades espectacular de expansión y creo que para eso hace falta el acompañamiento del municipio”.
Para este profesional, Villa María crecerá hacia dos sectores: “Creo que en lo que se refiere a viviendas sociales, lo hará hacia el barrio San Martín, por calle Buenos Aires. Y en cuanto a los mejores lotes, que no están en cercanías del río, serán los de la zona de la Universidad, al lado del barrio Parque Norte, por la zona del Aeroclub”.
Villanueva también arriesgó otro ámbito en que podrían levantarse edificaciones: frente al barrio Vista Verde, pasando Las Acacias.
Valinotto, en tanto, cree que “la dinámica de crecimiento de Villa María no se detendrá y será hacia dos sectores: el del río y el norte, hacia la Universidad”.
Estimó que el crecimiento será “muy fuerte” en los próximos años. Y en ese sentido, dijo que las instalaciones de superficies comerciales “atraerá a mucha gente y ocasionará mucho interés en la erradicación” en estas tierras.
Además, sobre la otra orilla, apuntó que “tiene un espacio muy amplio para expandirse, en zonas muy interesantes”.
Finalmente, Lisandro Vartalitis abrió el paraguas y advirtió que “hay que ver qué respuesta tendrá el proyecto del Aeroclub”, en alusión al plan de urbanización ideado por el Gobierno de Eduardo Accastello y que causó el rechazo de numerosas entidades, por entender que excluye a la clase trabajadora.
Vartalitis apuntó que “ese es un sector” de potencial crecimiento. “Villa Nueva está creciendo mucho y puedo citar la zona del Prado Español y los loteos nuevos como Agua Clara y demás. La gente de Villa María construye allí, en ese sector”, concluyó.