A la hora de decidir el espacio que se transformará en el continente del Parque Industrial y Tecnológico, fue ineludible analizar la historia de la ciudad de Villa María, el diseño que adquirió a través del tiempo y las perspectivas reales de crecimiento.
Fue así que la decisión recayó sobre el predio situado en el acceso sureste a Villa María, enmarcado por tres vías de tránsito de suma importancia, como son la ruta nacional 9 (rumbo a Ballesteros), la ruta provincial 2 (salida a Ana Zumarán) y, desde hace pocos meses, la nueva autopista que unirá Córdoba con Rosario-Buenos Aires.
El predio comprende 84 hectáreas y fue subdividido en siete áreas: reserva, alimentación, metalmecánica, varios, servicios comunes, parque tecnológico y parque de empredimientos productivos (como se observa en el plano de la derecha).