Consideraciones previas

El emprendimiento edilicio Arte Park Residencias en Altura en Villa María marca un concepto innovador que resuelve la calidad de vida en una vivienda individual, además, cuenta con elementos de diseño que lo dotan de seguridad y explota las amplias visuales de un edificio en altura.
Lo antedicho parte en comprender que algunos usuarios deseen vivir con una suma de comodidades.
Esto fue tomado como premisas y conceptos irrenunciables en el proceso de diseño del edificio tipo torre, es decir un edificio aislado, con visuales en todo su perímetro y rodeado de parques y jardines.
Los profesionales a cargo del diseño optaron por una solución edilicia en torre esbelta y escalonada, completamente libre y con vistas e iluminación natural de ambientes en todas sus fachadas y ambientes interiores, que además sea un nuevo hito en la nueva fisonomía de la ciudad, identificado por su altura y calidad de resolución.
La fachada noroeste fue la privilegiada con amplios balcones con cierres acristalados para no impedir las amplias visuales hacia el parque y el disfrute de integrar los ambientes interiores con un asador de buenas dimensiones.
La luminosidad de ambientes, como aspectos de diseño y terminación, destacan la calidad y elegancia de las que gozarán los usuarios.
Otra de las cualidades del edificio es que las áreas comunes fueron dimensionadas para el goce de sus usuarios sin reparar en aspectos especulativos tanto en lo dimensional como en la calidad constructiva.
Finalmente, los espacios exteriores de uso exclusivo se erigieron con un cuidado uso del paisaje verde con áreas intermedias apergoladas y pavimentos cálidos que marcan cambios de uso y permiten ser expansiones de uso interior – exterior.
El producto final obtenido es exclusivo y marca una tendencia que sólo se da en edificios de lujo en contadas capitales del país.

Memoria Técnica

Características constructivas

El edificio cuenta con un cerramiento exterior compuesto por muros en ladrillo visto con detalles en revoque plástico texturado impermeable piedra París.
La carpintería exterior es de aluminio línea A30 (en el frente) y Módena (en el contrafrente) con grandes luces.
La carpintería interior es de madera pintada con poliuretano, los placares son integrales y con el interior provisto.
El edificio está equipado con dos ascensores de última generación, que recorren desde las cocheras hasta la azotea, con velocidad variable y puertas automáticas revestidas en acero inoxidable, con piso de mármol y espejos.
La planta baja, totalmente destinada a usos comunes, cuenta con un amplio lobby, exclusivo en edificios de la zona, con pisos de mármol New Beige y Verde Guatemala que revisten además todas las columnas y escalinata del ingreso.
Está equipado con sillones de tres cuerpos de cuero natural y los cerramientos de vidrios laminados de piso a techo en todo el frente.
La puerta de ingreso principal está enmarcada en un pórtico de acero inoxidable al igual que las puertas de los dos ascensores.
El predio parquizado con álamos, palmeras y recubierto con césped, está delimitado por cercos, que permitiendo las visuales, brindan seguridad y una muy buena estética.
El cerco sobre la vereda municipal está revestido con revoque plástico tipo piedra París y con rejas de hierro macizo.

Los departamentos

El edificio cuenta con una variedad de tipologías, todas con similares características de terminación.
Los muros y cielorrasos están terminados en yeso con molduras.
Los pisos y revestimientos de livings, comedores, cocinas y baños son en su totalidad de porcellanato pulido en grandes piezas. Los pisos de los dormitorios son de entablonado de madera natural, al igual que el piso del gimnasio.
Todos los baños están equipados con sanitarios de alta gama marca Ferrum, al igual que la grifería de marca FV, modelo Libby. Las mesadas de todos los baños son de piedra natural New Beige con doble frente.
El detalle distintivo se encuentra en los baños principales de cada unidad, donde se incorporó bañeras con hidromasaje equipado.
Las cocinas y lavaderos se equiparon con muebles bajo mesada y alacenas marca Johnson. Tienen mesadas en granito negro Brasil de doble frente y bachas de acero inoxidable Jonhson. Cuentan con artefacto de cocina de acero inoxidable, griferías monocomando FV y caldera dual Peisa para abastecimiento de agua caliente sanitaria. La calefacción es por radiadores, también provistos.
Cada unidad, en su correspondiente balcón-terraza, cuenta con asadores Spiro con conductos individuales para evacuación de humos que garantiza el correcto funcionamiento.
En la terraza se distribuyen los correspondientes tendederos individuales.

Los demás espacios

La piscina de 12 por 5 metros tiene todo el equipamiento en funcionamiento: solarium con lozetas refractarias, sombrillas y reposeras incluidas, al igual que la iluminación del parque y el riego automático de canteros.
El microcine cuenta con una pantalla LCD Philips de 42 pulgadas y home theatre, 12 butacas y cuatro sillones en cuero natural. Además, tiene mobiliarios y paredes revestidas en madera natural y está íntegramente equipado y decorado con alfombras, cuadros y accesorios.
El gimnasio cuenta con equipos de última generación, con dos cintas para correr, una bicicleta con respaldo, un escalador y una máquina multifunción de ejercicios, pesas y accesorios. Además, se incluyó un sauna, ducha y baños provistos con la misma calidad que en los departamentos.
En el club house se encuentran las mesas y sillas para 36 personas, con vajilla, juego de pool y metegol, y una cocina totalmente equipada, incluyendo un gran asador.
Este espacio está integrado hacia el exterior con una pérgola que cubre unos 50 m2, y que tiene piso de losetas refractarias y su correspondiente juego de living para jardín en rattan sintético.

Medidas de seguridad

El edificio cuenta además con local para guardia, con circuito cerrado de TV y porteros visores en las unidades.
El sistema de detección de incendios cubre todo el edificio y cocheras con central de alarma en el local de guardia. Para la extinción se cuenta con extintores e hidrantes en cada piso, y en las cocheras hay una red de rociadores que cubren la totalidad de la superficie de cocheras y circulaciones.
También cuenta con la caja de escalera presurizada para seguridad en evacuaciones.
Se diseñaron ingresos vehiculares jerarquizados con circulación en espacio interno para lograr el ingreso rápido, seguro y protegido de las inclemencias del tiempo de los usuarios. En el ingreso a las cocheras se ubica un portón automático corredizo.

Arq. Marcelo Chammás
Arq. Nancy Perazzolo
Arq. Natalia Manassero
Ing. Diego Saldivia