El ex intendente Marcelo Frossasco, quien gobernó la ciudad entre 1999 y 2007, explicó a EL DIARIO que la aparición de los barrios privados es consecuencia de una política que puso en marcha su administración municipal en el año 2000 y que consistió en tentar a los inversores de la región "para que explotaran el diamante en bruto que sería Villa Nueva", fundamentalmente las tierras cercanas al río Ctalamochita.
"Felizmente, esto produjo al poquito tiempo un récord de loteos que son de gran jerarquía, con club house y canchas de tenis, por ejemplo", expresó.
El actual legislador provincial admitió que el boom le produjo "una gran satisfacción". "No se vio en lo inmediato, pero a mediano plazo se constató que la ciudad ha tenido un crecimiento espectacular. Ahora hay que acompañar el mismo con mayor infraestructura y mejores servicios. Es todo un desafío para la actual gestión y espero que se concrete."
Frossasco, ante la consulta de EL DIARIO, puntualizó que en 1999 la ciudad tenía 4.800 parcelas, entre edificadas y terrenos baldíos. A diciembre del año pasado, se estaban ejecutando -o en vías de ejecución- loteos por 3.200 parcelas más. "Se estaba construyendo practicamente una ciudad dentro de otra."
"Mucha gente lo hace como inversión y no va a residir ahí", apuntó.
Ante las críticas de la oposición sobre un crecimiento desorganizado y sin planificación, el ex jefe comunal aseguró que "es todo lo contrario. Todo se planificó en base a las ordenanzas vigentes y siendo cuidadoso en todas y cada una de las normas".
"Ha cambiado la fisonomía de la ciudad, en la que previo a 1999 nadie invertía", remarcó. "La política de incentivos en cuanto a los impuestos y la atención de manera personalizada provocó no sólo un boom inmobiliario sino también comercial e industrial". En ese sentido, Frossasco apuntó que "quedó chica la avenida Carranza y se radicaron servicios como la GNC, se levantaron boliches bailables y salones de fiesta, a tal punto que tuvimos que adquirir tierras para ampliar el Parque Industrial".
No obstante, el otrora primer mandatario local advirtió que todo esto "puede traer un desbarajuste mínimo en los servicios, que habrá que acompañar con más inversión".

“Beneficia a los demás barrios”

“Este boom inmobiliario muestra toda una estructura de gobierno y de la sociedad misma. Hoy tenemos todos los servicios públicos al alcance de los vecinos de toda la ciudad: agua en un 99%, cloacas 89%, gas en más del 70%, alumbrado público en un 100%”, señaló el presidente del bloque de concejales del oficialismo, Mauro Bizarri, al ser consultado por EL DIARIO.
“El Estado muestra gran predisposición en atraer inversores. Hoy Villa Nueva tiene lugares espectaculares, hermoso río y predisposición de tierras que por ahí no tienen otras ciudades”, indicó. El edil consideró que la reducción de impuestos “fue muy positiva porque atrajo a muchas empresas”, pero aclaró que en los loteos no se dio la exención de la tasa de servicios a la propiedad, “que es lo que más recauda, sino exenciones en el tema de los planos, sellados y demás, lo que atrajo mucho”. “Más allá de eso, hay una decisión firme de invertir acá porque se garantizan servicios, calidad, exclusividad en tierras y una gran seguridad jurídica”.
Bizarri sostuvo que la presencia de estos barrios “genera un desarrollo inmediato en los barrios tradicionales, porque llevan obras y servicios públicos hacia el sector”.