Efraín de Vargas Ruiz es uno de los referentes de la ciudad en la materia, con 34 años de actividad en la firma Vimar Propiedades como perito tasador judicial inmobiliario (también corredor inmobiliario) y con título oficial que lo acredita.
En el Colegio Profesional de Martilleros y Corredores Públicos de la Provincia de Córdoba ocupó el cargo de secretario General de la IV Circunscripción Judicial en tres períodos. Fue delegado titular al Directorio y vicepresidente primero a nivel provincial.
¿Villa María en general valora la tarea del perito tasador?
- “En general podemos decir que es poco utilizado el servicio del perito tasador inmobiliario. Normalmente se recurre al corredor inmobiliario y muchos de ellos no tienen el título o matrícula profesional de perito tasador, por lo que según la ley es una estimación de valor. El perito tasador es más utilizado en la Justicia, actuando como auxiliar del juez.”
¿La profesión es un complemento de martilleros y corredores públicos o bien puede ser totalmente independiente?
- “Es un título oficial totalmente independiente. Tanto martilleros como corredores, además de sus títulos respectivos, pueden tener el de perito tasador que los habilita oficialmente.”
¿El perito tasador puede trabajar a la misma vez en el campo judicial, municipal y privado?
- “El título oficial de perito tasador inmobiliario y estar adscripto al Colegio Profesional, lo habilita para desempeñar su actividad a la misma vez en forma individual o conjunta.”
¿Existen en esta ciudad personas que asumen la tarea específica de perito tasador sin ser matriculadas?
- “Hay quienes sin tener el título oficial realizan tasaciones. Ello más que todo por desconocimiento del cliente. No hay que confundir el título o matrícula profesional de corredor inmobiliario y el de perito tasador. Son dos títulos diferentes.”
¿Además de las tasaciones inmobiliarias, ha tenido usted experiencias de otras tasaciones no tan comunes?
- “He realizado tasaciones que tienen un anexo a la parte edilicia, como por ejemplo fábricas de quesos, acopiadoras de granos, etcétera. En especial por encargo de entidades bancarias.”
¿Considera imprescindible el trabajo del perito tasador en la evaluación de bienes?
- “En la comercialización de bienes tendría que ser el primer paso para fundamentar y respaldar su valor de mercado, ya que es imprescindible el desarrollo de dicha tarea por el profesional idóneo en la materia. Por eso, precisamente, consideramos que somos el primer paso para fundamentar los valores.”
¿Es amplio el campo para la profesión?
- “Sumamente amplio. Podemos mencionar el sector inmobiliario, industrial, obras de arte, antigüedades, automotrices, entre otros.”
¿Un perito tasador puede desempeñarse en cualquier ámbito o cada uno tiene una especialidad, por ejemplo muebles, inmuebles, semovientes?
- “El perito tasador puede desempeñarse en cualquier ámbito, pero por lo general es aconsejable que dicho profesional tenga la especialización correspondiente, para mayor conocimiento en la tasación a determinarse.”