Los integrantes del bloque Frente Cívico y Social presentarán mañana en el Concejo Deliberante un proyecto alternativo al ya existente sobre la ampliación de la trama urbana y loteo de los terrenos del Aeroclub, presentado por el oficialismo meses atrás.
"Como es de su conocimiento, nuestro bloque ha definido oportunamente el rechazo de los criterios planteados por el DEM en dicho proyecto (loteo de las tierras del Aeroclub), por considerar que el Estado municipal declina el rol activo que debe tener en esta materia dejando librada a la perversidad de la lógica del mercado la posibilidad de acceso a la tierra para la construcción de viviendas", fundamenta el proyecto redactado por los ediles Carlos Andrada y Miguel Zandrino (foto).
"Atento a ello y conforme a las consultas que hemos realizado con distintas instituciones preocupadas y ocupadas en la problemática de la vivienda, surge con claridad que uno de las principales dificultades existentes en nuestra ciudad radica en las imposibilidades existentes para el acceso a la tierra, dada por la escasa oferta de lotes, lo que a su vez determina un alto valor de los mismos que torna prácticamente imposible su adquisición por parte de los vecinos que padecen la carencia del techo propio", suscribe la propuesta legislativa.
"Frente a ello, entendemos que se debe establecer una verdadera política de estado que trascienda y se lleve a cabo mas allá de los gobiernos de turno, para lo cual se hace necesario fortalecer y ampliar el objeto del actual Instituto Municipal de la Vivienda, incorporándole la finalidad de adquisición, loteo y urbanización de tierras, es decir transformándolo en Instituto Municipal de Tierras, Urbanización y Viviendas y que el mismo, conforme a las facultades conferidas oportunamente al DEM, concrete la subdivisión y venta del referido inmueble de acuerdo al destino impuesto en el cargo de adquisición”, consideraron los autores de la iniciativa.

@ Polo sanitario y viviendas

De las 26 hectáreas de terreno que pueden utilizarse, "un porcentaje se destinará para la concreción de un polo sanitario. Los predios resultantes serán vendidos con cargo de adquisición que establezca el servicio a instalar y plazo de ejecución. Dichas ventas se realizarán a través del mecanismo de Licitación Pública con un precio base determinado por el promedio de las tasaciones de tres corredores inmobiliarios locales. Los fondos obtenidos de la venta de estas tierras serán destinados a la realización de la obra de infraestructura del loteo", proponen los legisladores.
En cuanto a las hectáreas restantes "serán loteadas y vendido los lotes a particulares con destino a vivienda única. El valor de venta estará determinado por la sumatoria de los siguientes factores: valor de la tierra sin urbanizar más costo de la urbanización, menos el valor de venta de los terrenos licitados para el polo sanitario y (de ser necesario) un adicional que permita al municipio la compra de nuevas tierras para dar continuidad a una política pública en este sentido", consideraron los referentes del FCS.
La adjudicación de los lotes para vivienda única se hará en base a un padrón donde se inscriban todos los interesados que no posean vivienda y que reúnan condiciones básicas de integración e ingresos del grupo familiar. En dicho padrón se establecerá un orden de prioridades de los solicitantes, en base a un puntaje que tenga en cuenta carga familiar, residencia en la ciudad. Además se establecerá un cupo especial para familias con hijo/s con capacidades especiales y para ex combatientes de Malvinas. La adjudicación estará fiscalizada por los tres bloques legislativos”, resalta el texto del proyecto de ordenanza que será puesto en consideración.
“Para el pago de la adquisición de los lotes para vivienda única, se establecerá una financiación sin interés de hasta ocho años para lo cual se tendrá en cuenta el ingreso del grupo familiar”, que podrá ser de tres mil pesos como mínimo reza otro de los párrafos del trabajo de los ediles del Frente Cívico.