Características de la obra

Vivienda en dos plantas con expansión hacia el frente del porch de ingreso - balcones de dormitorios, galerías en su parte trasera y solarium en planta alta.
De diversos estilos arquitectónicos, están realizadas en losas macizas y terminaciones con diversos materiales, desde cerámicos en el exterior y piedras rústicas, hasta revoques gruesos y finos, con el agregado de molduras y aberturas de madera o aluminio, según sea la obra y el tipo de proyecto encargado por cada cliente.

El encargo del proyecto

Las premisas de los propietarios desde el inicio de la etapa proyectual fueron simples y concretas, se priorizó desde un comienzo una fuerte implantación del diseño de las viviendas sobre el terreno, dándole importancia al juego de volúmenes y movimientos en las fachadas de diferentes estilos y al juego de molduras por todo el frente y contrafrente de la vivienda.
Se otorgó prioridad a la orientación y ubicación en planta alta de los dormitorios para niños y del dormitorio en suite con juego de balcones hacia el frente y hacia el patio, y a la expansión con terraza solarium en planta alta hacia los patios en algunos de los proyectos.
En cambio, en la planta baja, toda la actividad social diaria se desarrolló en estar y living con apertura de comedor principal y cocina, más las actividades de apoyo del lavadero, patio de luz, cochera para dos vehículos y depósito de uso general para toda la planta baja.
De esta misma manera, en la planta baja, en algunos casos, los proyectos cuentan con dormitorio de huésped con baño privado y, hacia el patio, con la expansión del comedor con galería y quincho con baño de servicio.
El desarrollo proyectual de las viviendas está claramente marcado en dos niveles y con actividades públicas y privadas bien delimitadas por su uso y jerarquía.
En algunos casos se proyectaron viviendas por encargo del cliente, en una sola planta.

Memoria descriptiva

Las viviendas se desarrollan en lotes entre medianeras y en esquina.
Los proyectos privilegian el juego volumétrico de la construcción en sus dos niveles hacia el frente, tanto en la planta baja (estar - comedor - living, galería y quincho) como así también en la planta alta (desde sus dormitorios con balcones hacia el frente y dormitorio en suite con terraza hacia el patio).
En los casos de casas de planta baja, el desarrollo funcional de la vivienda es muy simple, ya que el ingreso se plantea sobre frente y debajo del porche de ingreso, entrando al ambiente del living - estar (con medidas generosas), que guarda relación directa con el comedor principal, cuya superficie cubierta interactúa con la cocina de uso diario y lavadero.
La vivienda se expande sobre su frente y sobre su fondo con tres espacios semicubiertos: porch de ingreso, galerías y quincho con baño de servicio.
Estos espacios fueron diseñados con el propósito de vivir de manera semicubierta todo el entorno natural de la vivienda y su relación con el exterior. Agregándole al diseño mayor superficie habitable desde el interior y hacia el exterior, estos tres espacios contemplan las actividades de galería con asador, porch expansión e ingreso de la vivienda y galería hacia el patio frente a la pileta de natación.

En las plantas altas, el desarrollo funcional de las viviendas adquiere el mismo concepto proyectual de priorizar las visuales de los ambientes de dormitorios hacia el frente y hacia el patio, y de esta manera se encuentran: dormitorios para niños con la inclusión de baño y placares, y dormitorio principal con baño y cambiador, con expansión de terraza sobre el contrafrente de la vivienda que da al patio.

La construcción

Las viviendas se ejecutarán con materiales tradicionales y mano de obra local.
El sistema constructivo se desarrolla en vía húmeda con muros portantes de ladrillos cerámicos, combinado con estructura sismoresistente de vigas y columnas de hormigón armado, las losas se ejecutarán en sistema nervurado con caserones de ladrillos de tergopol en planta baja.
Las losas superiores serán macizas de hormigón armado, cubiertas de tejueles tradicionales.

En su exterior, se terminarán con la técnica del revoque común a la cal grueso fratasado, pintado en colores pasteles en dos tonalidades.
El interior de las viviendas se terminará desde su comedor y estar, y hasta la cocina, depósito, baño y antebaño con la técnica del yeso alisado con detalles de molduras en encuentros de paredes y cielorasos.

De igual manera, se desarrollarán las plantas altas en su terminación, incorporando la técnica del yeso tanto en sus paredes como en sus cielorasos.

En planta baja, la cocina y baño se terminarán de manera tradicional en cuanto a sus muebles y revestimientos cerámicos. Se colocará mesada de mármol con zócalos, pileta de acero inoxidable y los revestimientos serán de primera calidad en cerámicos con guardas con motivos.
En planta alta, los baños serán con detalles de terminación y colocación de cerámicos con motivos y dibujos, con el agregado de guardas y filetes metálicos.
Los sanitarios serán de primera calidad y de reconocida marca, como así también los juegos de griferías de toda la obra.
Los pisos en la totalidad de la planta baja serán cerámicos de alto tránsito, con el agregado de zócalos de madera lustrada.
En las plantas altas, los pisos serán de tipo flotante en dormitorios, mientras que en baños y pasillos serán cerámicos de primera calidad y alto tránsito.

Las aberturas en la totalidad de la obra serán de madera, con sistema de hojas corredizas y paños vidriados.
En su interior, se colocarán puertas placa de madera con marcos de chapa reforzados y pintados en color blanco.

Solarium

Se ejecutará de manera tradicional y con materiales rústicos, este lugar se expandirá desde el dormitorio en suite en la planta alta por sobre la galería que da hacia el patio.
Arq. Norberto Giordano

Ficha Técnica

Obra: Viviendas unifamiliares
Ubicación: loteo del ex Aeroclub Villa María
Proyecto y dirección técnica: Arq. Norberto Giordano
Año: 2011
Superficie de las obras: 150m2, 200m2, 250m2, según el tipo de vivienda, que están diseñadas dentro del loteo entre medianeras y lotes en esquina