Las viviendas propuestas por el estudio CEM/arquitectos son el resultado de un proceso que se inicia en las reuniones con las familias propietarias. Ellas como destinatarios finales son quienes con sus necesidades, requerimientos, posibilidades e ideales definen qué tipo de vivienda quieren.
Así es como dentro del estudio hablamos de "una vivienda para TU familia" como un slogan que nos define como profesionales alejados de las soluciones tipificadas, buscando que éstas tengan identidad y sean la representación de lo que los usuarios sueñan y la construcción física de su hogar.

La importancia del proyecto de arquitectura

Reforzando lo dicho anteriormente y como herramienta de planificación y discusión, es que consideramos la figura del proyecto de arquitectura como un medio para anticiparse y organizarse. Definir los objetivos a corto y mediano plazo, así como las prioridades de la ejecución de la obra, tanto para los profesionales como para los comitentes.
El proyecto de la vivienda lleva implícito un proceso que se inicia en las reuniones con los comitentes y finaliza con la entrega de un legajo completo con todos los planos necesarios para construir la vivienda.
En el medio, entre este inicio y final, existen todos los vaivenes propios de la discusión de las ideas y de la búsqueda de la optimización de los recursos.
El desarrollo de las piezas técnicas y los modelos en tres dimensiones son el motor del proyecto y la clara prueba, aunque inicial, de la construcción de las ideas de los arquitectos y de los sueños de los propietarios.

Ideas de diseño

Las propuestas comparten criterios que forman parte de la ideología del estudio, tales como: vanguardia en las últimas tendencias en la arquitectura y la construcción, materiales nobles, sinceros y correspondientes con la mano de obra local, en cuanto a los sistemas constructivos.
Reconociendo la forma de vida de una familia, las viviendas apuntan a la creación de ambientes flexibles, integración entre espacios de funciones compatibles (cocina-comedor-estar), ingresos jerarquizados y francas expansiones al patio y al espacio público de la calle.
El pensar de este modo la vivienda facilita la posibilidad de que ésta pueda ser construida en etapas según las posibilidades económicas o urgencias de cada grupo familiar.
En las viviendas, la localización en el lote no es un dato menor y esta decisión depende exclusivamente de las orientaciones solares para optimizar climática y térmicamente la vivienda.
Los criterios de implantación basados en las consideraciones climáticas son la clave para el ahorro energético a futuro cuando la vivienda esté funcionando.
Con la misma función se proponen las galerías y pérgolas como un elemento sumamente exitoso desde lo espacial y como ámbito de encuentros, reunión y asado familiar, además de actuar como filtro de control de los agentes climáticos más intensos.

Dos casas: dos ideas, dos alternativas tipológicas

Las viviendas presentadas a continuación son sólo dos de las alternativas posibles de construcción en los lotes del barrio.
La primera de ellas es un dúplex de tres dormitorios en planta alta, que libera gran parte de la superficie del lote como patio. utilizando como nexo entre la casa y éste una galería-quincho en donde se ubica el asador.
En planta baja están de manera unida y conectados en forma de "L" el ingreso, la escalera y el estar y, en el otro sentido, la cochera, el lavadero y la cocina; siendo la barra-desayunador el punto de unión entre ambos.
La casa está armada con una estructura simple de muros portantes y con terminaciones superficiales de revoque fino, destacando en el ingreso planos con revestimiento de piedra y grandes superficies vidriadas.

La otra vivienda

Con una premisa un tanto diferente y reforzada por un lote de dimensiones mayores, es que se adoptó otra alternativa de vivienda, desarrollada en su totalidad en planta baja.
La orientación solar fue la principal condicionante al momento de optar por ubicar la casa pegada a una de las medianeras, abriendo los dormitorios hacia el este.
El área social (ingreso, estar, comedor, cocina) está directamente relacionada al patio por medio de la galería y un pequeño patio con un árbol frutal (por expreso pedido de los clientes).
La decisión de localizar la cocina pegada a la línea municipal radica en configurar un plano de fachada y, por medio de una reja móvil, abrir o cerrar éste hacia la calle, ofreciéndole a la casa la posibilidad de vincularse directamente a la vereda como una "donación" al espacio público.
La cochera pasante hacia el patio es el ambiente con mayor flexibilidad de la casa, ya que puede, con pequeños cambios de equipamiento, ser cochera, quincho, salón, playroom o parte del estar.

Arq. Pablo Carballo
Arq. Maricruz Errasti
Arq. Guillermo Mir


CEM Arquitectos

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