A la ve­ra de la ru­ta pe­sa­da, jun­to al rui­do del ro­dar de las gran­des cu­bier­tas, en 1978 se ini­ció uno de los lo­teos que se co­no­ció co­mo San Juan Bau­tis­ta. El pro­pie­ta­rio de esas tie­rras era el em­pre­sa­rio in­mo­bi­lia­rio Ita­lo An­sel­mo, quien dis­pu­so re­ser­var un te­rre­no pa­ra la UTN, otro pa­ra el pa­dre Hu­go Sal­va­to don­de el cu­ra po­dría eri­gir una ca­pi­lla y un co­me­dor in­fan­til, se­gún los da­tos que es­tán re­gis­tra­dos en el Ar­chi­vo His­tó­ri­co Mu­ni­ci­pal. 

Ape­nas ven­di­dos al­gu­nos lo­tes los ve­ci­nos se or­ga­ni­za­ron en una coo­pe­ra­ti­va con la fi­na­li­dad de ges­tio­nar un cré­di­to al Ban­co Hi­po­te­ca­rio pa­ra la cons­truc­ción de las vi­vien­das. No tu­vie­ron éxi­to en la ges­tión, pe­ro rein­ci­die­ron en lo so­li­da­rio y cons­ti­tu­ye­ron una Co­mi­sión Pro­vi­so­ria de Ve­ci­nos. Co­mo pre­si­den­te de esa or­ga­ni­za­ción es­ta­ba un ve­ci­no de ape­lli­do Ro­jas. El ob­je­ti­vo fue lo­grar que ca­da pro­pie­ta­rio pu­die­ra lo­grar una es­cri­tu­ra in­di­vi­dual de su pro­pie­dad, pues el lo­teo y la ven­ta se ha­bía pro­du­ci­do en con­do­mi­nio. 

El ex­pe­dien­te mu­ni­ci­pal N° 49.932, de ma­yo de 1984, re­gis­tra que el día 17 de mar­zo de ese año se reu­nie­ron en el do­mi­ci­lio de En­ri­que To­más Car­do­zo y sur­gió allí la ini­cia­ti­va de or­ga­ni­zar un cen­tro ve­ci­nal “con la fi­na­li­dad de co­la­bo­ra­ción y bue­na ve­cin­dad y ayu­da mu­tua, co­mo así tam­bién en los de­más pro­ble­mas que día a día se pre­sen­tan en nues­tra vi­da co­ti­dia­na, con­tan­do siem­pre con los pe­que­ños re­cur­sos que es­tén a nues­tro al­can­ce pa­ra el bien co­mún y de­mo­crá­ti­co”, de­ja­ron plas­ma­do los pre­sen­tes en un ac­ta ru­bri­ca­da por los mis­mos Car­do­zo y Ri­car­do Mu­ñoz, pre­si­den­te y vi­ce­pre­si­den­te de la or­ga­ni­za­ción que sur­gía. Otros de los pre­sen­tes fue­ron Hu­go Víc­tor Ro­jas, Juan Pe­rey­ra, Os­val­do Ris­si, Raúl Bo­car­do, ju­lio Ba­lla­to­re y Ana M. de Ba­lla­to­re. 

En ju­nio de 1984 el mu­ni­ci­pio en­tre­gó un li­bro de ac­ta ru­bri­ca­do pa­ra el cen­tro ve­ci­nal nom­bran­do co­mo pre­si­den­te a Víc­tor Ro­jas y vi­ce­pre­si­den­te a En­ri­que Car­do­zo. El día 27 del úl­ti­mo mes de ese año se dic­tó el De­cre­to 241 “A”, en el cual se re­co­no­ce la Co­mi­sión Di­rec­ti­va y Co­mi­sión Re­vi­so­ra de Cuen­tas “del sec­tor de­no­mi­na­do Lo­teo San Juan Bau­tis­ta”. Fue en el año 1985 cuan­do se hi­zo el pri­mer plan de vi­vien­das de­no­mi­na­do Es­fuer­zo Pro­pio y Ayu­da Mu­tua (EPAM). Lue­go el Ins­ti­tu­to Pro­vin­cial de la Vi­vien­da en­tre­ga­ría 94 vi­vien­das en el sec­tor. De a po­co el ba­rrio se iba po­blan­do, los ve­ci­nos con­ti­nua­ban tra­ba­jan­do y fi­jan­do po­si­cio­nes co­lec­ti­vas an­te los pro­ble­mas que le to­có vi­vir al sec­tor. 

Ar­chi­vo His­tó­ri­co Mu­ni­ci­pal