¿Por qué las tasaciones inmobiliarias tiene que ser confeccionada por un perito tasador?

Para conocer el valor real o venal de mercado en venta o alquiler de cualquier tipo de inmueble, se corresponde que dicho valor sea practicado por profesional idóneo y matriculado en la ciencia de las tasaciones inmobiliarias.

¿Qué garantías tiene una tasación inmobiliaria realizada por un perito tasador?

El informe de la pericial se circunscribe al ámbito privado de la persona que ha solicitado y el profesional inmobiliario, pero puede ser utilizada para que tenga efectos frente a terceros.

¿ Cuándo es necesario una tasación inmobiliaria?

- Cuando se desea saber el valor real de la(s) propiedad(es) que se posee(n);
- Cuando se pretende conocer el valor de una propiedad antes de ponerla en venta;
- Cuando se piensa en alquilar un bien inmueble -ya sea estable o de temporada- y se hace necesario conocer el valor del alquiler o renta, para averiguar la rentabilidad del alquiler.
- Cuando se va a constituir una sociedad comercial, o ampliar el capital de una sociedad ya existente, mediante aportaciones no dinerarias de bienes inmuebles.
- Cuando se negocia la permuta de una propiedad por otra, o se quiere vender un lote apto para edificar a cambio de parte de las construcciones futuras.
- En los casos de disolución de sociedades donde hay reparto de bienes inmuebles entre los socios.
- Cuando se requiere una “Tasación Pericial Contradictoria” en los recursos relativos sucesiones, donaciones, transmisiones patrimoniales, divorcios:
- Cuando se quiere pactar el reparto de una herencia entre familiares;
- Cuando se negocia con compañías de seguros el resarcimiento derivado de cualquier siniestro de alguna importancia sobre bienes inmuebles.
- Cuando se quiere cambiar un inmueble embargado por otro, o la caución es en demasía con referencia a la demanda.
- Cuando se promueve la ejecución en subasta pública de bienes inmuebles propiedad de deudores;
- Cuando, al no haber acuerdo con las compañías de seguros sobre indemnizaciones por daños en bienes patrimoniales, se recurre a la vía judicial.
En todos los demás casos, cuando se persigan efectos administrativos o públicos, solicitudes de hipotecas ante entidades bancarias o de crédito.