Esa es­pe­cie de de­ses­pe­ra­ción por bus­car de­par­ta­men­to pa­ra el jo­ven que co­mien­za una ca­rre­ra ter­cia­ria o uni­ver­si­ta­ria en  Vi­lla Ma­ría pa­re­ce ha­ber­se cal­ma­do en es­te úl­ti­mo tiem­po. 

Pa­ra tra­tar es­te te­ma, hay va­rias aris­tas po­si­bles. En es­te sen­ti­do, EL DIARIO con­sul­tó a una se­rie de in­mo­bi­lia­rias lo­ca­les pa­ra co­no­cer có­mo mar­cha la de­man­da de de­par­ta­men­tos du­ran­te el ci­clo que po­dría­mos de­no­mi­nar 2012-2013.

Los da­tos más des­ta­ca­dos fue­ron que se bus­can los “de­par­ta­men­tos más ba­ra­tos” y de “un dor­mi­to­rio”. 

 

Si­tua­ción dis­par

 

La si­tua­ción de la de­man­da de al­qui­le­res es dis­tin­ta en ca­da una de las in­mo­bi­lia­rias. En al­gu­nas, las “ma­yo­res con­sul­tas” fue­ron en di­ciem­bre, en otras to­da­vía no se han da­do en gran vo­lu­men y en una de ellas pro­yec­ta­ron que en mar­zo no ten­drán “na­da pa­ra al­qui­lar”.

Otra re­cu­rren­cia ha si­do có­mo se de­fi­ne la elec­ción de los de­par­ta­men­tos, don­de los pa­dres in­flu­yen en gran me­di­da so­bre sus hi­jos. En las pre­fe­ren­cias pri­man la cer­ca­nía a las uni­ver­si­da­des, a los ter­cia­rios, a las pa­ra­das de co­lec­ti­vos y a la Ter­mi­nal de Om­ni­bus.

 

De­par­ta­men­tos más ba­ra­tos

 

Cé­sar, de Pam­pa ser­vi­cios in­mo­bi­lia­rios, pre­ci­só que "hu­bo mu­chas con­sul­tas du­ran­te es­te mes, se bus­can los de­par­ta­men­tos más ba­ra­tos de un dor­mi­to­rio". 

Se­gún el co­rre­dor in­mo­bi­lia­rio, el cos­to del al­qui­ler men­sual de un de­par­ta­men­to de un dor­mi­to­rio os­ci­la en­tre 1.000 y 1.300 pe­sos. 

La de­man­da so­bre to­do es en com­ple­jos ha­bi­ta­cio­na­les. "Se bus­can prin­ci­pal­men­te en la zo­na de la Ter­mi­nal y la Uni­ver­si­dad Tec­no­ló­gi­ca Na­cio­nal", re­sal­tó.

En tan­to, acla­ró que "la de­man­da de de­par­ta­men­tos es cons­tan­te du­ran­te to­do el año". 

 

Po­ca de­man­da

 

Por su par­te, Pa­blo, de la in­mo­bi­lia­ria Di­vi­cor, afir­mó: "Has­ta aho­ra no te­ne­mos mu­cha de­man­da, las con­sul­tas du­ran­te ene­ro han si­do nor­ma­les. Ge­ne­ral­men­te,  a par­tir de fe­bre­ro te­ne­mos ma­yor mo­vi­mien­to".

 

A com­pa­rar

 

A su vez, com­pa­ró la de­man­da de di­ciem­bre del año pa­sa­do con la de 2011, don­de "hu­bo más con­sul­tas, ve­nía más gen­te". Los de­par­ta­men­tos ele­gi­dos son "los más ba­ra­tos" y aque­llos que se ubi­can en­tre los cua­tro bu­le­va­res. "Los pa­dres de los chi­cos son los que eli­gen el lu­gar don­de re­si­di­rán sus hi­jos, bus­can la zo­na del cen­tro y cer­ca de las pa­ra­das de co­lec­ti­vos", co­men­tó.

Por su par­te, Lu­cas, de Be­rri­ni ser­vi­cios in­mo­bi­lia­rios, in­di­có que "a fi­nes de 2011 ha­bía más de­man­da que en di­ciem­bre del año pa­sa­do”. 

Ade­más, sos­tu­vo que se  pre­gun­ta por de­par­ta­men­tos de un dor­mi­to­rio. "Los al­qui­le­res es­tán des­de los 1.100 has­ta 1.300 pe­sos el pri­mer año y de 1.500 a 1.600 en el se­gun­do año", pre­ci­só. 

Las pre­fe­ren­cias son de­par­ta­men­tos en com­ple­jos por­que los al­qui­le­res y ex­pen­sas "son un po­co más ba­jos que en los edi­fi­cios. Y no hay una zo­na es­pe­cí­fi­ca que se eli­ja, si­no que el in­te­rés es­tá dis­per­so por to­da la ciu­dad".  

 

“En di­ciem­bre se al­qui­ló to­do”

 

Des­de Bos­sa bie­nes raí­ces, Ra­fael ase­gu­ró que "en di­ciem­bre se al­qui­ló ca­si to­do, so­bre to­do de­par­ta­men­tos de un dor­mi­to­rio. Aho­ra só­lo nos que­dan mo­noam­bien­tes pa­ra es­te mes".

En tan­to, pro­yec­tó la si­tua­ción pa­ra fe­bre­ro-mar­zo de es­te año: "De acuer­do a lo que te­ne­mos no­so­tros, aque­llos que bus­quen de­par­ta­men­tos a fi­nes de fe­bre­ro o mar­zo no van a con­se­guir más". 

El gus­to de los pa­dres de los es­tu­dian­tes pa­ra sus hi­jos es el de­par­ta­men­to de un dor­mi­to­rio. "El gas­to men­sual con im­pues­tos in­clui­dos es de al­re­de­dor de 1800 pe­sos", cal­cu­ló Ra­fael.

Tam­bién de­jó en cla­ro que la de­man­da de al­qui­le­res cam­bia to­dos los años, por lo cual “al­gu­nas ve­ces es más fuer­te en di­ciem­bre y otras ve­ces en fe­bre­ro”, acla­ró.

 

Gasto mensual

Unos 1.800 pesos por mes (con impuestos incluidos)