Des­crip­ción ge­ne­ral:

 

Ti­po­lo­gía de vi­vien­da de cha­lé ame­ri­ca­no clá­si­co, ubi­ca­do en un lo­te en es­qui­na, con  523m2 de su­per­fi­cie a ocu­par por el de­sa­rro­llo de la obra.

El pro­yec­to cuen­ta con una su­per­fi­cie cu­bier­ta en plan­ta ba­ja de 250m2 de­sa­rro­lla­dos so­bre la es­qui­na de di­cho te­rre­no, de­jan­do un pa­tio tra­se­ro de di­men­sio­nes con­si­de­ra­bles en don­de se ubi­can la pi­le­ta de na­ta­ción y la cons­truc­ción de una ha­bi­ta­ción de usos múl­ti­ples.

 

Ca­rac­te­rís­ti­ca de la vi­vien­da:

 

El pro­yec­to se de­sa­rro­lla de ma­ne­ra sim­ple en el par­ti­do con re­la­ción al te­rre­no en es­qui­na, ya que el di­se­ño de la vi­vien­da de es­ti­lo cha­lé ocu­pa to­da la es­qui­na en sus dos fren­tes, mien­tras que de­ja un es­pa­cio li­bre de jar­di­nes y re­ti­ros ver­des que ha­cen del fren­te de la vi­vien­da una ex­pan­sión del ver­de ha­cia la ve­re­da.

La ca­rac­te­rís­ti­ca de la vi­vien­da del ti­po cha­lé apun­ta, en la es­té­ti­ca del pro­yec­to, a cons­truir lo sim­ple en sus fa­cha­das, con sus tra­di­cio­na­les te­chos in­cli­na­dos, más el de­sa­rro­llo del jue­go de vo­lú­me­nes en­tran­tes y sa­lien­tes so­bre la si­me­tría de la es­qui­na.

El pro­yec­to con­tem­pla la uti­li­za­ción de re­ves­ti­mien­tos y del co­lor pa­ra di­fe­ren­ciar en­tran­tes y sa­lien­tes en los dos fren­tes, co­mo así tam­bién en las fa­cha­das in­ter­nas que dan al pa­tio de la ca­sa.

En la obra se uti­li­za­rán los te­chos in­cli­na­dos a una y dos agua, dan­do el acen­to al es­ti­lo ame­ri­ca­no de los cha­lés con el uso de la te­ja en co­lor ro­jo y el agre­ga­do de mo­ji­ne­tes de ter­mi­na­ción en­fa­ti­za­dos con mol­du­ras clá­si­cas.

 

El en­car­go del pro­yec­to:

 

En reu­nio­nes de tra­ba­jo con los pro­pie­ta­rios me pi­die­ron el de­sa­rro­llo de una vi­vien­da clá­si­ca de ti­po cha­lé, de es­ti­lo sim­ple y de fá­cil lec­tu­ra vi­sual.

Se prio­ri­zó la im­plan­ta­ción del di­se­ño ame­ri­ca­no de la obra so­bre el te­rre­no en es­qui­na, dán­do­le im­por­tan­cia al jue­go de vo­lú­me­nes y mo­vi­mien­tos en la fa­cha­da de es­ti­lo tra­di­cio­nal. Se acen­tuó el uso del jue­go de vo­lú­me­nes de en­tran­tes y sa­lien­tes y de sus di­fe­ren­tes ni­ve­les en las dos fa­cha­das. 

En el pro­yec­to se uti­li­za­rá un sis­te­ma de mol­du­ras clá­si­cas en fren­te y con­tra fren­te de la vi­vien­da.

El de­sa­rro­llo de la obra en  plan­ta ba­ja re­crea to­da la ac­ti­vi­dad so­cial dia­ria en el es­tar y li­ving con aper­tu­ra ha­cia el co­me­dor prin­ci­pal y co­ci­na, más las ac­ti­vi­da­des de apo­yo del la­va­de­ro, de la co­che­ra pa­ra dos ve­hí­cu­los y de la ex­pan­sión de la ga­le­ría en for­ma de quin­cho ha­cia el pa­tio.

La plan­ta ba­ja cuen­ta tam­bién con dos dor­mi­to­rios y ba­ño, más un dor­mi­to­rio en sui­te con cam­bia­dor y su ba­ño. 

El de­sa­rro­llo pro­yec­tual de la vi­vien­da es­tá mar­ca­do en un so­lo ni­vel y las ac­ti­vi­da­des pú­bli­cas y pri­va­das es­tán bien de­li­mi­ta­das por su uso y je­rar­quía. 

 

Me­mo­ria des­crip­ti­va:

 

En el pro­yec­to se pri­vi­le­gió el jue­go vo­lu­mé­tri­co de la cons­truc­ción, tan­to en el ni­vel de plan­ta ba­ja ha­cia el fren­te, co­mo así tam­bién ha­cia el pa­tio, don­de se en­cuen­tran las ac­ti­vi­da­des so­cia­les con la pi­le­ta de na­ta­ción, el quin­cho y el co­me­dor dia­rio.

En la plan­ta ba­ja el de­sa­rro­llo fun­cio­nal de la vi­vien­da es sim­ple. El in­gre­so se plan­tea so­bre el fren­te si­tua­do en la es­qui­na y de­ba­jo de por­che de in­gre­so. En pri­mer lu­gar se ha­lla el li­ving - es­tar de me­di­das ge­ne­ro­sas, que tie­ne re­la­ción di­rec­ta con el co­me­dor prin­ci­pal, es­pa­cio que in­te­rac­túa con la co­ci­na de uso dia­rio y el la­va­de­ro.

Hay va­rios es­pa­cios que fue­ron di­se­ña­dos con el pro­pó­si­to de vi­vir de ma­ne­ra se­micu­bier­ta to­do el en­tor­no na­tu­ral de la vi­vien­da y su re­la­ción con el ex­te­rior, agre­gán­do­le al di­se­ño ma­yor su­per­fi­cie ha­bi­ta­ble.

Di­chos es­pa­cios con­tem­plan las ac­ti­vi­da­des de la ga­le­ría quin­cho con asa­dor, que da al pa­tio, y del porch so­bre la es­qui­na con ex­pan­sión e in­gre­so de la vi­vien­da.

En la plan­ta ba­ja se prio­ri­za­ron las vi­sua­les de los am­bien­tes de dor­mi­to­rios  ha­cia el fren­te. De es­ta ma­ne­ra, el dor­mi­to­rio en sui­te y los dor­mi­to­rios se­cun­da­rios pa­ra ni­ños se ubi­can so­bre el fren­te de la vi­vien­da.

 

La cons­truc­ción:

 

La vi­vien­da se eje­cu­ta­rá con ma­te­ria­les tra­di­cio­na­les y ma­no de obra lo­cal.

El sis­te­ma cons­truc­ti­vo se de­sa­rro­lla­rá en vía hú­me­da con mu­ros por­tan­tes de la­dri­llos co­mu­nes, com­bi­na­dos con es­truc­tu­ra sis­mo­rre­si­ten­te de vi­gas y co­lum­nas de hor­mi­gón ar­ma­do.

Las lo­sas se eje­cu­ta­rán con un sis­te­ma de vi­gue­tas y la­dri­llos ce­rá­mi­cos en plan­ta ba­ja y en los te­chos in­cli­na­dos.

En su ex­te­rior se ter­mi­na­rá con la téc­ni­ca del re­vo­que co­mún a la cal grue­so fra­ta­sa­do, pin­ta­do en co­lo­res pas­te­les en dos o tres  to­na­li­da­des se­gún sea el ca­so del mu­ro a pin­tar.

El in­te­rior de la vi­vien­da se ter­mi­na­rá des­de su co­me­dor y es­tar has­ta la co­ci­na, de­pó­si­to, ba­ño y an­te­ba­ño con la téc­ni­ca del ye­so ali­sa­do con de­ta­lles de mol­du­ras en en­cuen­tros de pa­re­des y cie­lo­rra­sos.

En plan­ta ba­ja la co­ci­na y el ba­ño se ter­mi­na­rán de ma­ne­ra tra­di­cio­nal en cuan­to a sus mue­bles y re­ves­ti­mien­tos ce­rá­mi­cos. Se co­lo­ca­rá me­sa­da de már­mol con zó­ca­los, pi­le­tas de ace­ro ino­xi­da­ble y los re­ves­ti­mien­tos se­rán de pri­me­ra ca­li­dad con ce­rá­mi­cos con guar­das con mo­ti­vos.

Los sa­ni­ta­rios se­rán de pri­me­ra ca­li­dad y de re­co­no­ci­da mar­ca, co­mo así tam­bién los jue­gos de gri­fe­rías de to­da la obra.

Los pi­sos en su to­ta­li­dad se­rán ce­rá­mi­cos de al­to trán­si­to o por­ce­la­na­tos, con el agre­ga­do de zó­ca­los de ma­de­ra lus­tra­da.

To­das las aber­tu­ras de la vi­vien­da se­rán de alu­mi­nio de pri­me­ra lí­nea, con sis­te­ma de ho­jas co­rre­di­zas y pa­ños vi­dria­dos, mien­tras que en su in­te­rior se co­lo­ca­rán puer­tas pla­cas de ma­de­ra con mar­cos de cha­pa re­for­za­dos y pin­ta­dos en co­lor blan­co.

 

Ficha Técnica