Los mu­ni­ci­pios avan­zan en la crea­ción de nue­vos pla­nes ce­rra­dos de vi­vien­das pa­ra dar res­pues­tas a la de­man­da ha­bi­ta­cio­nal, un dé­fi­cit a las cla­ras di­fí­cil de afron­tar es­pe­ran­do res­pues­tas o pla­nes del Es­ta­do pro­vin­cial y na­cio­nal.

El ca­so de los mu­ni­ci­pios co­mo Las Va­ri­llas, Arro­yo Ca­bral, Ge­ne­ral De­he­za, Po­zo del Mo­lle y Las Per­di­ces (es­te úl­ti­mo pró­xi­mo a ini­ciar), los pro­gra­mas con­fe­cci­o­na­dos asis­ten a fa­mi­lias que de otra ma­ne­ra se­ría inac­ce­si­ble al­can­zar ese sue­ño de la ca­sa pro­pia. Al­gu­nos ca­sos fa­ci­li­tan ade­más la com­pra de la tie­rra, pri­mer pa­so, y fun­da­men­tal, pa­ra avan­zar ha­cia la vi­vien­da.

 

A tra­vés de las dis­tin­tas ges­tio­nes

 

El ar­qui­tec­to Jor­ge Bal­di, se­cre­ta­rio de Obras Pú­bli­cas y en­car­ga­do de los pla­nes de vi­vien­das del Go­bier­no Mu­ni­ci­pal de Las Va­ri­llas, re­mar­có que los pla­nes ha­bi­ta­cio­na­les co­men­za­ron en la pri­me­ra ges­tión del ac­tual in­ten­den­te y fue­ron con­ti­nua­dos en las ges­tio­nes pos­te­rio­res con los jus­ti­cia­lis­tas Omar Bas­so pri­me­ro y lue­go Fer­nan­do Coi­set, por lo que no se de­tu­vo su mar­cha, y hoy se su­ma­ron otros pro­gra­mas pa­ra abar­car a más sec­to­res.

 

Ple­na eje­cu­ción

 

Así, Las Va­ri­llas cuen­ta en la ac­tua­li­dad con la eje­cu­ción de Sivavi; I, II, III, IV y Plus, los pri­me­ros “de mo­da­li­dad si­mi­lar en­tre sí, des­ti­na­do a quie­nes cuen­ten con te­rre­no pro­pio; en tan­to que el ca­so del Plus in­clu­ye el ac­ce­so a los te­rre­nos don­de le­van­tar la vi­vien­da”.

"Te­ne­mos 2.200 ad­he­ren­tes con nue­ve pla­nes en mar­cha, ya que en los úl­ti­mos años se su­ma­ron cua­tro, de dis­tin­tas mo­da­li­da­des", dis­pa­ró Bal­di. Fun­da­men­tó que es­tos pla­nes "vie­nen a so­lu­cio­nar no to­dos el dé­fi­cit, por­que hay gru­pos que no pue­den ac­ce­der a es­tos", di­jo al re­fe­rir­se a fa­mi­lias de es­ca­sos re­cur­sos y pa­ra los que es­pe­ra, co­mo en to­dos lo mu­ni­ci­pios, lle­guen pro­gra­mas de vi­vien­das so­cia­les.

"Re­cau­da­mos por mes 1,5 mi­llón de pe­sos y ha­ce a un in­gre­so anual de 18", sos­tu­vo el ar­qui­tec­to, pa­ra de­ta­llar lue­go el va­lor de la cuo­tas y las fa­ci­li­da­des dis­po­ni­bles pa­ra los de­man­dan­tes ciu­da­da­nos.

In­di­có que "hay 65 uni­da­des en eje­cu­ción y en el úl­ti­mo sor­teo hu­bo 12 ad­ju­di­ca­ta­rios, de los di­ver­sos pla­nes, lo que ge­ne­ra una im­por­tan­te di­ná­mi­ca".

Ade­más, ex­pu­so que los pla­nes de vi­vien­das se cons­ti­tu­yen  en un "ele­men­to vir­tuo­so, ya que se prio­ri­za el com­pre lo­cal, lo que abo­na un círcu­lo co­mer­cial y la­bo­ral sig­ni­fi­ca­ti­vo pa­ra la ciu­dad, con más fuen­tes de em­pleo".

 

Por la tie­rra

 

Al re­fe­rir­se al ac­ce­so a los te­rre­nos, el es­la­bón prin­ci­pal, Bal­di je­rar­qui­zó el plan Sivavi Plus, "en el que la Mu­ni­ci­pa­li­dad sub­si­dia en un 50% la pre ad­ju­di­ca­ción (al­re­de­dor de 225 pe­sos en lu­gar de 450), te­nien­do en cuen­ta que esa fa­mi­lia tie­ne que pa­gar al­qui­ler, y cuan­do se sor­tea pa­sa a pa­gar la cuo­ta com­ple­ta y al fi­nal pa­ga el 50% que se le sub­si­dió".

Ex­pli­có que el mu­ni­ci­pio "ad­qui­rió 70 lo­tes des­ti­na­dos a vi­vien­das de asa­la­ria­dos, los que de­ben abo­nar una en­tre­ga de cin­co mil pe­sos y el Es­ta­do mu­ni­ci­pal fi­nan­cia el res­to en cin­co años (60 me­ses), te­nien­do en cuen­ta que el va­lor del te­rre­no es de 33 mil pe­sos, en cuo­tas de 470 pe­sos apro­xi­ma­da­men­te.

Los pla­nes, va­le men­cio­nar, van de 150 cuo­tas (51 me­tros cua­dra­dos) a 180 cuo­tas (64 me­tros cua­dra­dos), va­lo­res que pue­den va­riar se­gún los ín­di­ces in­fla­cio­na­rios, los que Bal­di en­mar­có en el or­den del 30% anual: "No po­de­mos de­te­ner el au­men­to de pre­cios", lo que afec­ta di­rec­ta­men­te el va­lor del me­tro cons­trui­do, que se ubi­ca hoy en 2.700 pe­sos.

En ese mar­co, apun­tó que; "el mu­ni­ci­pio ha­ce un es­fuer­zo muy im­por­tan­te" y pun­tua­li­zó que "fal­ta dis­po­ni­bi­li­dad pa­ra lle­gar a los más ca­ren­cia­dos, pa­ra lo que Cá­ri­tas apa­re­ce co­mo una so­lu­ción".

 

s “No mu­ni­ci­pa­les”

 

"El úl­ti­mo in­ten­to fue con el Plan Fe­de­ral II que no se con­cre­tó en nin­gún la­do", di­jo res­pec­to a pro­gra­mas de vi­vien­das que se ha­yan eje­cu­ta­do en Las Va­ri­llas en los úl­ti­mos años, y re­cor­dó que se cons­tru­ye­ron 100 uni­da­des del Plan Fe­de­ral I, "pe­ro ha­ce mu­cho".

 

Ge­ne­ral De­he­za

 

Otro de los mu­ni­ci­pios que lle­va ade­lan­te pla­nes de vi­vien­das de cír­culo ce­rra­do, pro­pios, es la Mu­ni­ci­pa­li­dad de Ge­ne­ral De­he­za.

Son a tra­vés de Obras Pú­bli­cas, pe­ro exis­te un coor­di­na­dor en­tre el gru­po de ve­ci­nos y los fun­cio­na­rios del área.

Clau­dio Pit­ta­vi­no, en­car­ga­do de los mis­mos, es res­pon­sa­ble de brin­dar las no­ve­da­des a los ad­he­ren­tes y bus­car pre­su­pues­tos, su­per­vi­sar las obras jun­to a ar­qui­tectas y un sin­fín de ta­reas ad­mi­nis­tra­ti­vas y de co­rra­lón, pro­vee­do­res, y otras.

Ac­tual­men­te el plan in­clu­ye 44 uni­da­des, de las que seis es­tán en eje­cu­ción, "ca­si lis­tas" y se co­men­za­ron a cons­truir ha­ce seis me­ses.

Ca­da mar­zo, con­fió, se de­fine la cuo­ta men­sual, la que es­tá es­ti­pu­la­da hoy en 2.500 pe­sos.

El va­lor de los ma­te­ria­les, ya que Pit­ta­vi­no se en­car­ga de bus­car los pre­su­pues­tos y en reu­nio­nes con la co­mi­sión de be­ne­fi­cia­rios se ana­li­zan, os­ci­ló en el año (mis­mo mes), de 49 mil pe­sos a 56.800 pe­sos.

Un da­to no me­nor, es que los fu­tu­ros ad­ju­di­ca­ta­rios, de­fi­nie­ron en los úl­ti­mos días ha­cer­se car­go de la pin­tu­ra de ca­da una de sus vi­vien­das una vez en po­se­sión, pa­ra aba­ra­tar cos­tos.

Al ser con­sul­ta­das las fun­cio­na­rias de Obras Pú­bli­cas so­bre los pla­nes de go­bier­nos pro­vin­cial o na­cio­nal, apun­ta­ron que la úl­ti­ma en­tre­ga se rea­li­zó en 2007, 50 uni­da­des, co­rres­pon­dien­tes al Plan fe­de­ral I.

"Des­de en­ton­ces se ges­tio­nan nue­vos pro­gra­mas sin ob­te­ner res­pues­tas y sa­be­mos que se con­vir­tió el te­ma en la gran de­fi­cien­cia de la ma­yo­ría de las lo­ca­li­da­des", afir­ma­ron.