Me­mo­ria des­crip­ti­va:

 

In­te­re­ses del co­mi­ten­te:

 

El pro­pie­ta­rio es un ma­tri­mo­nio jo­ven con hi­jos pe­que­ños, con mu­cha vi­da so­cial y una pro­fe­sión que de­sa­rro­llan fue­ra y den­tro de ca­sa, pa­ra lo cual ne­ce­si­tan un es­tu­dio en el do­mi­ci­lio.

La idea prin­ci­pal de es­te ma­tri­mo­nio fue la ne­ce­si­dad de es­pa­cios fle­xi­bles, que se pue­dan mo­di­fi­car se­gún va­ya cam­bian­do la fa­mi­lia, y que la zo­na noc­tur­na es­tu­vie­ra se­pa­ra­da de la so­cial, de tal ma­ne­ra que se plan­teó la si­guien­te dis­tri­bu­ción:

En plan­ta ba­ja un área so­cial for­ma­da por: un es­tar co­me­dor am­plio, in­te­gra­do a la co­ci­na pa­ra reu­nión con fa­mi­lia­res y ami­gos; un play­room pa­ra los ni­ños, que en un fu­tu­ro pue­de ser dor­mi­to­rio; una ga­le­ría-ga­raje do­ble y un es­tu­dio que fun­cio­ne in­de­pen­dien­te de la ca­sa, pe­ro que a la vez es­té in­te­gra­do y co­nec­ta­do con la mis­ma. To­dos los es­pa­cios con sa­li­das al ex­te­rior de ma­ne­ra di­rec­ta, con gran­des ven­ta­nas apro­ve­chan­do las vis­tas ha­cia el pa­tio pri­va­do y la ca­lle.

En plan­ta al­ta ubi­ca­rían el área pri­va­da for­ma­da por tres dor­mi­to­rios, uno de los cua­les de­sean que sea en sui­te con ves­ti­dor, dis­tri­bui­dor, un ba­ño y te­rra­za.

 

Ubi­ca­ción geo­grá­fi­ca

 

El pro­yec­to se en­cuen­tra ubi­ca­do en la lo­ca­li­dad de Vi­lla Ma­ría, en el lo­teo del PASU.

Es un te­rre­no de 25m por 10,50m en es­qui­na. El em­pla­za­mien­to del te­rre­no se ha­lla den­tro de la zo­na nue­va de cre­ci­mien­to, te­nien­do ca­rac­te­rís­ti­cas re­si­den­cia­les.

 

Con­di­cio­nan­tes del te­rre­no 

 

El te­rre­no es de for­ma rec­tan­gu­lar con la es­qui­na orien­ta­da al nor­te.

Las con­di­cio­nan­tes son las es­ca­sas di­men­sio­nes del te­rre­no, los re­ti­ros re­gla­men­ta­rios de la nor­ma­ti­va de edi­fi­ca­ción y el apro­ve­cha­mien­to del aso­lea­mien­to. 

 

Idea de par­ti­do

 

La pre­mi­sa prin­ci­pal de es­te pro­yec­to se de­fi­nió pen­san­do en el apro­ve­cha­mien­to del aso­lea­mien­to, ya que las me­jo­res orien­ta­cio­nes se lo­ca­li­zan so­bre la ca­lle, que­dan­do el sur del la­do in­te­rior. Con­si­de­ra­mos un con­flic­to la si­tua­ción sur, ya que la idea de ellos es po­ner gran­des ven­ta­nas con sa­li­das al pa­tio y, por ser zo­na ven­to­sa, el in­con­ve­nien­te es la acu­mu­la­ción de su­cie­dad en ese lu­gar. Por lo tan­to, de­ci­di­mos dar­le la es­pal­da y abrir­nos to­tal­men­te al nor­te, es­te y oes­te, pen­san­do en las pro­tec­cio­nes po­si­bles en es­tas orien­ta­cio­nes, en­ton­ces se ge­ne­ra­ron pór­ti­cos a mo­do de ga­le­ría, la cual va en­la­zan­do to­do el con­jun­to de la vi­vien­da.

To­da la ca­sa es­tá pen­sa­da en el pre­sen­te de los pro­pie­ta­rios, pe­ro con la po­si­bi­li­dad  en un fu­tu­ro de po­der uni­fi­car y rea­dap­tar los es­pa­cios.

 

Dis­tri­bu­ción es­pa­cial y mor­fo­lo­gía

 

La vi­vien­da se es­truc­tu­ra con vo­lú­me­nes pu­ros en­cas­tra­dos, di­fe­ren­cian­do las ac­ti­vi­da­des que con­tie­nen. El vo­lu­men en la es­qui­na es­tá ro­ta­do dan­do res­pues­ta a la for­ma de ocha­va, se des­ta­ca por su fun­ción de uso pri­va­do y ade­más con­tie­ne el es­tu­dio pro­fe­sio­nal de los pro­pie­ta­rios pro­por­cio­nán­do­les in­de­pen­den­cia con el res­to de la vi­vien­da y a la vez uni­dad in­te­gral. 

Los pór­ti­cos ge­ne­ran es­pa­cios que en­la­zan la zo­na pri­va­da con la pú­bli­ca, atra­ve­san­do el vo­lu­men de la es­qui­na y el de la es­ca­le­ra, pa­san­do por la puer­ta prin­ci­pal que a con­ti­nua­ción for­ma ga­le­ría has­ta ter­mi­nar con el vo­lu­men del quin­cho-ga­ra­je.

En plan­ta ba­ja se en­cuen­tra el re­ci­bi­dor y la es­ca­le­ra que lle­va ha­cia un la­do al es­tu­dio, play­room y ba­ño, mien­tras que ha­cia el otro con­du­ce a un am­plio es­tar-co­me­dor, in­te­gra­do a la co­ci­na, con sa­li­da a una ga­le­ría-ga­ra­je.

Las di­vi­sio­nes en­tre es­tu­dio y play­room se rea­li­zan con sis­te­ma en se­co, de mo­do de po­der mo­di­fi­car­la o in­te­grar­las en un fu­tu­ro, se­gún se va­ya mo­di­fi­can­do la fa­mi­lia y/o sus ac­ti­vi­da­des. 

La es­ca­le­ra ocu­pa un lu­gar pro­ta­gó­ni­co en la vi­vien­da, ac­tuan­do co­mo eje cen­tral en la mis­ma.

En plan­ta al­ta se dis­tri­bu­yen tres dor­mi­to­rios, uno de los cua­les es en sui­te con sa­li­da a te­rra­za pri­va­da.  

 

Ma­te­ria­les

 

Se pen­só en uti­li­zar en el ex­te­rior re­ves­ti­mien­to con mo­no­ca­pa de co­lor cla­ro, com­bi­na­do con la­ja re­cor­ta­da co­lor bei­ge, di­fe­ren­cia­ndo de es­ta ma­ne­ra los vo­lú­me­nes en­cas­tra­dos.

Asi­mis­mo, en el tra­ta­mien­to de las ven­ta­nas en la fa­cha­da prin­ci­pal se uti­li­za un cam­bio de ma­te­rial. La car­pin­te­ría ex­te­rior es de alu­mi­nio ano­di­za­do co­lor pla­ta y la car­pin­te­ría in­te­rior es de ma­de­ra. La com­bi­na­ción de co­lo­res en­tre cla­ros y os­cu­ros da a la com­po­si­ción un con­tras­te agra­da­ble.

 

Car­pin­te­ría de ma­de­ra: la puer­ta ex­te­rior de ac­ce­so a la vi­vien­da es de ma­de­ra de ro­ble. Las ven­ta­nas son de alu­mi­nio de dos o tres ho­jas ba­tien­tes con do­ble vi­drio. La car­pin­te­ría in­te­rior es de block en ma­de­ra de ro­ble o si­mi­la­res bar­ni­za­das. 

El pi­so de los am­bien­tes es de par­qué de ro­ble de ta­bli­llas, mien­tras que en la co­ci­na y ba­ños los pi­sos son de ce­rá­mi­ca.

Las di­vi­sio­nes in­te­rio­res que no ac­túan co­mo mu­ros por­tan­tes, son de sis­te­ma en se­co.

 

Ins­ta­la­cio­nes:

 

Agua fría y ca­lien­te: la dis­tri­bu­ción de agua fría y ca­lien­te es por ca­ñe­rías de PVC. Se dis­po­nen de lla­ves de pa­so a la en­tra­da de to­dos los lo­ca­les hú­me­dos y en la aco­me­ti­da a to­dos los apa­ra­tos.

Elec­tri­ci­dad: el cua­dro ge­ne­ral de la vi­vien­da se si­túa en el ves­tí­bu­lo y cuen­ta con un in­te­rrup­tor di­fe­ren­cial y cua­tro mag­ne­to­tér­mi­cos. Ca­da uno de es­tos pro­te­ge­rá un cir­cui­to,  alum­bra­do, fuer­za, co­ci­na y la­va­do­ra. Se pro­yec­ta­ron las ins­ta­la­cio­nes de por­te­ro au­to­má­ti­co, te­le­fo­nía y te­le­vi­sión.

Ca­le­fac­ción: la ins­ta­la­ción de ca­le­fac­ción se com­po­ne de cal­de­ra, ca­na­li­za­cio­nes de dis­tri­bu­ción y ra­dia­do­res. La cal­de­ra se si­túa en el la­va­de­ro y des­de allí se dis­tri­bu­ye con ca­na­li­za­cio­nes a los am­bien­tes. Los ra­dia­do­res son de alu­mi­nio.

Arq. Gabriela Vicente

Arq. Ivana Mandrile

 

 

Ficha técnica