“Trabajamos en campaña para que nuestros matriculados den tranquilidad y seguridad a la gente, tanto al vendedor como al comprador”. De esta manera, Bartolomé José Ghione ratifica el principio de quienes ejercen la actividad.

“Chiche” Ghione es el secretario general de la Delegación Villa María del Colegio de Martilleros y Corredores Inmobiliarios. En la puerta de la sede de calle La Rioja 1225 un afiche marca esta campaña que vela por el espíritu de mediadores en cada negociación.

Y esa cruzada vigente tiene que ver con que “se dan muchas y diversas situaciones en venta de terrenos y propiedades y es donde debe haber transparencia, en el propietario demostrando que es suya, con los corredores realizando la búsqueda de la información en el Registro de la Propiedad, que es lo que hace un escribano también, pidiendo informes completos... es ahí donde interviene nuestro matriculado”, explicó.

Expresó que la actividad que desempeñan “es de acercar a las partes”.

Respecto a la modalidad de trabajo, indicó que “tanto vendedores, propietarios, como compradores y demás, llegan a nosotros buscando un acuerdo seguro, muchos a través de las páginas de EL DIARIO, donde también difundimos nuestra tarea”.

Pero también se quejó porque, a pesar del trabajo y las advertencias que llevan adelante, “hay personas vendiendo en los bares; pasa como con el dólar, y eso hace que no haya seguridad en una operación”.

 

Incertidumbre

Por otra parte, Ghione planteó que “actualmente la actividad está medio paralizada, existe cierta incertidumbre, no hay precios reales ni índices creíbles, confiables, como en el caso de la construcción, que parece haber superado los 4.700 pesos el metro cuadrado”.

Rescató que “el mayor movimiento se genera hoy con los alquileres, octubre y noviembre son meses en que llegan los estudiantes desde diversos puntos para conseguir donde residir para estudiar. El mayor impulso a la ciudad se lo dio la Universidad Nacional de Villa María, de la que fui parte en su fundación (Ghione era, en aquel entonces, concejal por la Unión Cívica Radical)".

De todas maneras, retomó sobre la “incertidumbre”, “no hay nafta ni trigo, los economistas no saben qué pasará después de las elecciones del domingo; unos dicen que nada y otros presagian medidas muy dispares, pero, en general, la actividad ya lleva varios meses decayendo”.

En cuanto a la influencia de operar en un mercado donde es marcada la existencia de un dólar paralelo, afirmó: “Estamos a la expectativa de lo que dicen el vendedor y el comprador, tratamos de mediar, pero es allí donde deben ponerse de acuerdo los involucrados en la negociación”.

 

La Villa

También influye en el caso que la ciudad de Villa María (y Villa Nueva) “es muy particular”. “Los valores de los terrenos, porque piden 400 pesos por metro cuadrado en diferentes lugares, en otros 600 pesos, depende la ubicación y los servicios con que se cuente, pero creo que deberían encontrarse en los 300 pesos el metro cuadrado”, detalló.

Y añadió que “también hay terrenos con cierta exclusividad, con todos los servicios, buen mantenimiento, a los que pueden acceder grupos familiares, y por otro lado aquellos que buscaron la forma de comprar allí porque hubo facilidades y ahora, en ambos casos, pueden tener un crédito del Procrear (Programa de la Nación, a través del Banco Hipotecario) para construir su vivienda”.

 

La carrera

“Años atrás la única manera de realizar la carrera de corredor o martillero era a través del Colegio Monserrat de Córdoba y de la extensión en la ciudad de Bell Ville, pero hoy se abrieron muchas oportunidades”, dijo Ghione al referirse a la que se dicta actualmente en la Universidad Tecnológica Nacional (UTN) Villa María (Facultad Regional).

Y agregó que “todo lo que sea poner en conocimiento de la gente y dar participación es bienvenido”.

“Más allá de la formación, que tiene buen número de asistentes, vale decir que en nuestra actividad hay que patear la calle, lidiar, informar, convencer, dar tranquilidad a las personas intervinientes y no defraudar, además de la competencia, la que se agudiza en zona turística”, comentó el representante local.