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22 de Noviembre de 2013
Concejo Deliberante
La compra de tierras tuvo luz verde entre los ediles
Los concejales aprobaron por mayoría la compra por parte del municipio de 10,8 hectáreas para ser destinadas a la construcción de viviendas
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Cua­tro pro­yec­tos ra­ti­fi­can­do los bo­le­tos de com­pra­ven­ta de tie­rras ce­le­bra­dos en­tre la Mu­ni­ci­pa­li­dad de Vi­lla Ma­ría y par­ti­cu­la­res re­sul­ta­ron apro­ba­dos ayer en la se­sión se­ma­nal del Con­ce­jo De­li­be­ran­te.
Los lo­tes ad­qui­ri­dos por el mu­ni­ci­pio se­rán des­ti­na­dos al Pro­gra­ma “Tu Te­rre­no, Tu Ca­sa”, pa­ra la cons­truc­ción de vi­vien­das pa­ra fa­mi­lias y con un pre­cio fi­nan­cia­do en un cien­to por cien­to, fa­ci­li­tan­do el ac­ce­so a la ca­sa pro­pia.
Me­dian­te uno de los con­ve­nios, ce­le­bra­do con Ja­que­li­ne, Ge­ral­di­ne y Clau­dio Seia, se ad­quie­ren 2,8 hec­tá­reas en el ba­rrio San Mar­tín (en el pe­rí­me­tro com­pren­di­do por ca­lles San­ta Cruz, Tu­cu­mán, Cha­co y En­tre Ríos) por un mon­to de 3.318.750 pe­sos; a tra­vés de otro con­ve­nio, con  So­les de Ma­yo, se ad­quie­ren 1,3 hec­tá­rea en ba­rrio In­dus­trial (So­bre Puer­to Ri­co, en­tre 2 de Abril y Puer­to Ar­gen­ti­no) por 1.554.570 pe­sos.    
Por me­dio de un ter­cer con­ve­nio ce­le­bra­do con Mi­guel An­gel Rea­le y Ma­ría Cris­ti­na Rea­le de Bo­net­to, se com­pra­ron 2,7 hec­tá­reas en el ba­rrio San Mar­tín (en el área com­pren­di­da en­tre Co­rrien­tes, Ave­ni­da Pe­ra­zo­lo, En­tre Ríos y Mi­sio­nes) por 2.711.266 pe­sos; en tan­to que el úl­ti­mo bo­le­to de com­pra­ven­ta se ce­le­bró con Leo­nor Ma­ría Smi­ta­re­llo por cuatro hec­tá­reas, par­te de una su­per­fi­cie ma­yor, en ba­rrio Ni­co­lás Ave­lla­ne­da (so­bre In­ten­den­te Sey­dell a la al­tu­ra de La Rio­ja y Sal­ta) por 2.400.000 pe­sos.
“Ha­cía mu­cho tiem­po que no se com­pra­ba una can­ti­dad tan im­por­tan­te de tie­rras pa­ra dar so­lu­cio­nes ha­bi­ta­cio­na­les”, ase­gu­ró Ra­fael Sa­chet­to, de UPC-FPV, en­car­ga­do de fun­da­men­tar los pro­yec­tos.
El edil con­fir­mó que di­chas ini­cia­ti­vas “per­mi­ten al mu­ni­ci­pio com­prar ca­si 11 hec­tá­reas de tie­rras pa­ra brin­dar so­lu­cio­nes ha­bi­ta­cio­na­les a ve­ci­nos de la ciu­dad”. 
Pre­ci­só que el mon­to to­tal de in­ver­sión se­rá de 9.984.586 pe­sos y que el pre­cio por me­tro cua­dra­do acor­da­do por el mu­ni­ci­pio pa­ra ca­da ca­so, es in­fe­rior a las ta­sa­cio­nes efec­tua­das, por lo que se “me­jo­ró el va­lor de mer­ca­do”.
Sa­chet­to de­ta­lló que el mu­ni­ci­pio afron­ta­rá los com­pro­mi­sos de pa­go asu­mi­dos a tra­vés de cuo­tas men­sua­les, con una en­tre­ga en al­gu­nos ca­sos. 
“Con es­tas 11 hec­tá­reas más las sie­te que es­tá pre­vis­to ad­qui­rir el año pró­xi­mo, no se cu­bre la to­ta­li­dad de la de­man­da, pe­ro se cons­tru­ye­ron 1.200 vi­vien­das”, afir­mó. 
“Es­tos te­rre­nos van a ser des­ti­na­dos al PA­SU 3, al Pro­crear y a vi­vien­das so­cia­les”, ade­lan­tó Sa­chet­to.
 
Con otros mecanismos 
 
Las ini­cia­ti­vas, tra­ta­das en con­jun­to, fue­ron apro­ba­das por ma­yo­ría.
El con­ce­jal de la UCR Car­los Ga­glia­no ob­je­tó que tres de los pro­yec­tos no ha­yan si­do re­mi­ti­dos con más tiem­po pa­ra ser eva­lua­dos
“Son más de nue­ve mi­llo­nes de pe­sos en com­pra di­rec­ta, no es ade­cua­do que au­to­ri­ce­mos es­tos mon­tos pa­ra com­pra di­rec­ta, hay otros me­ca­nis­mos más de­mo­crá­ti­cos pa­ra que otros ofe­ren­tes pu­die­ran par­ti­ci­par”, se­ña­ló.
“Te­ne­mos por un la­do los ob­je­ti­vos y por otro la­do el pro­ce­di­mien­to. Por su­pues­to que es­ta­mos de acuer­do en las ne­ce­si­da­des de vi­vien­da, pe­ro es­te mon­to hu­bie­se me­re­ci­do otro tra­ta­mien­to”, aña­dió.
“Es­te Go­bier­no lle­va 14 o 15 años y si bien ha he­cho al­go de vi­vien­das, la ur­gen­cia ha­bi­ta­cio­nal vie­ne de an­tes, el dé­fi­cit de vi­vien­das es cró­ni­co. Es­to es una ne­ce­si­dad o prio­ri­dad, pe­ro no es una ur­gen­cia que ha­bi­li­te la com­pra di­rec­ta, por­que hay otros me­ca­nis­mos pa­ra ha­cer­lo”, rei­te­ró.
“Su­pon­go que de­be ha­ber mon­tos pa­ra ha­cer fren­te a es­to, sin em­bar­go, se de­cre­tó la emer­gen­cia ju­rí­di­ca pa­ra no pa­gar otras ero­ga­cio­nes. No com­par­ti­mos el pro­ce­di­mien­to, no com­par­ti­mos la for­ma en que es­te Con­ce­jo va a apro­bar la com­pra de tie­rras, coin­ci­di­mos en la ne­ce­si­dad de com­prar tie­rras y en la ne­ce­si­dad de prio­ri­zar el te­ma ha­bi­ta­cio­nal por una cues­tión no de ur­gen­cia, si­no por una ne­ce­si­dad his­tó­ri­ca de vi­vien­das”, in­di­có Ga­glia­no.
 
En res­pues­ta, Sa­chet­to acla­ró que “la ur­gen­cia tie­ne sus ra­zo­nes en la ur­gen­cia de la gen­te, no es una ur­gen­cia del Eje­cu­ti­vo”.
“Es­te no es un ac­to ilí­ci­to, si­no que es un ac­to le­gal am­pa­ra­do por las or­de­nan­zas vi­gen­tes. Po­de­mos ha­cer­nos car­go de es­ta ero­ga­ción, pe­ro es­ta ca­pi­ta­li­za­ción no tie­ne co­mo des­ti­no al Es­ta­do mu­ni­ci­pal, si­no al ve­ci­no que de­man­da vi­vien­da”, afir­mó.
“No dis­cu­ti­mos la po­lí­ti­ca de vi­vien­das, sí pe­di­mos el res­pe­to de los pro­ce­di­mien­tos cuan­do es­tán en jue­go los re­cur­sos pú­bli­cos”, ma­ni­fes­tó por su par­te la ra­di­cal No­ra Lan­dart.
Fue­ra del re­cin­to, el con­ce­jal del Par­ti­do Vi­lla­ma­rien­se, Da­río Ca­pi­ta­ni, sos­tu­vo que se opu­so por mo­ti­vos si­mi­la­res a los ex­pre­sa­dos por la UCR.
“Lo lla­ma­ti­vo es que en ho­ras, el Con­ce­jo De­li­be­ran­te aprue­ba una com­pra di­rec­ta con ac­to­res pri­va­dos por ca­si diez mi­llo­nes de pe­sos, sin dis­cu­sión, sin tra­ta­mien­to, sin lla­ma­do a li­ci­ta­ción, sin ofe­ren­tes pú­bli­cos, en un ré­gi­men muy abre­via­do. No se sa­be de dón­de van a sa­lir los fon­dos, pun­tual­men­te de qué par­ti­da del Pre­su­pues­to ac­tual, en­ton­ces es­to de­ja la sen­sa­ción de que no se es con­cre­to, de­ja du­das”, pre­ci­só.
“En fun­ción de los mon­tos se re­que­ría li­ci­ta­ción pú­bli­ca, con ofe­ren­tes, y que lue­go se re­sol­vie­ra”, agre­gó.
 
Ser­vi­cios por canje de cor­dón cu­ne­ta
 
Por otra par­te, fue apro­ba­do por una­ni­mi­dad un pro­yec­to de or­de­nan­za del DEM ra­ti­fi­can­do el con­ve­nio de pa­go ce­le­bra­do en­tre la Mu­ni­ci­pa­li­dad de Vi­lla Ma­ría y el Sport So­cial Club.
A tra­vés de es­ta ini­cia­ti­va, el club se com­pro­me­te a abo­nar las obras que la Mu­ni­ci­pa­li­dad eje­cu­ta­rá en el sec­tor, con una par­te de di­ne­ro y el res­to me­dian­te can­je de ser­vi­cios.
Las obras que em­pren­de­rá el mu­ni­ci­pio en la zo­na com­pren­de­rán la eje­cu­ción de cor­dón cu­ne­ta “ti­po se­rra­no” y pa­vi­men­to de hor­mi­gón en las ca­lles Der­qui y As­ca­su­bi, en­tre El­pi­dio Gon­zá­lez y Sa­lo­món Gor­nitz, don­de se en­cuen­tra em­pla­za­do el club.
Di­chas obras tie­nen pa­ra la en­ti­dad del ba­rrio Pa­ler­mo un cos­to de 1.044.485,27 pe­sos, que se abo­na­rán con un an­ti­ci­po de 110.976,56 pe­sos y 31 cuo­tas men­sua­les de 6.528,03 pe­sos. 
Por el res­to, 731.139,69 pe­sos, has­ta com­ple­tar el va­lor to­tal de la obra, el Sport se com­pro­me­te a la pres­ta­ción de una se­rie de ser­vi­cios a fa­vor del mu­ni­ci­pio, en­tre los que pue­den ci­tar­se la ce­sión de pla­zas pa­ra par­ti­ci­par en la es­cue­la de te­nis de ve­ra­no, o pa­ra uti­li­zar sus ins­ta­la­cio­nes, co­mo el gim­na­sio, la pi­le­ta de na­ta­ción, el Sa­lón de Usos Múl­ti­ples (SUM), can­chas de te­nis, quin­chos, ves­tua­rios, et­cé­te­ra. 
Más pre­ci­sa­men­te, has­ta el día 30 de abril de 2016, el Sport le otor­ga­rá a la Mu­ni­ci­pa­li­dad diez pla­zas por año pa­ra par­ti­ci­par en su es­cue­la te­nis de ve­ra­no; diez pla­zas anua­les pa­ra uti­li­zar su gim­na­sio y par­ti­ci­par de sus ac­ti­vi­da­des; más otras diez pla­zas por tem­po­ra­da pa­ra uti­li­zar to­das o cual­quie­ra de sus pi­le­tas de na­ta­ción.
Tam­bién se es­ta­ble­ce el uso, to­dos los días de la se­ma­na, de to­dos sus sa­lo­nes de uso so­cial. Se ex­clui­rán sá­ba­dos, do­min­gos, fe­ria­dos y oca­sio­nes en que el club ha­ya or­ga­ni­za­do even­tos con an­te­la­ción. 
Ade­más, es­ti­pu­la el uso de has­ta 120 pla­zas al año en los “dor­mis” del Sport; el uso de has­ta seis can­chas de te­nis por jor­na­da pa­ra el de­sa­rro­llo de com­pe­ten­cias so­cia­les, has­ta tres ve­ces por año; más la dis­po­ni­bi­li­dad de uso per­ma­nen­te pa­ra la Mu­ni­ci­pa­li­dad de los sa­ni­ta­rios y ves­tua­rios.  
To­dos los ser­vi­cios brin­da­dos por el club se­rán des­ti­na­dos por el mu­ni­ci­pio a otor­gar be­cas a ni­ños de es­ca­sos re­cur­sos, asi­mis­mo, las ins­ta­la­cio­nes se uti­li­za­rán pa­ra la rea­li­za­ción de even­tos de­por­ti­vos.

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