El nuevo proyecto inmobiliario que se apresta a tratar el Club Alumni tiene como objetivo “encontrar por primera vez recursos genuinos fuera del fútbol”, según comentó ayer el presidente de la entidad, Sergio Hidalgo, quien le contó a EL DIARIO los pormenores del plan a llevar a cabo en los próximos meses.

En la esquina de Mendoza y Martínez Mendoza, donde está emplazada la sede de la entidad, la idea está puesta en construir un edificio que tenga entre 110 y 130 departamentos (cada uno con cochera) que permitan engrosar las arcas de la entidad. Y esto se pondrá en consideración durante una asamblea que se realizará en los próximos meses, posiblemente en julio, tal como adelantó el propio presidente. 

En su presentación del proyecto, Hidalgo comentó: “Esto surge cuando hace un año atrás hicimos la comisión institucional, con cuatro objetivos: uno era el tema de la fiesta de los 80 años, que ya se cumplió; el segundo objetivo es hacer el libro, que va en camino y a mitad de año creo que se presentará, y el otro tema era hacer un proyecto inmobiliario con respecto a la esquina del club. Y también está el tema de hacer una mutual, una cooperativa o una fundación, que es lo más viable de acuerdo a los estudios que hicimos”.

“Tenemos pensado hacer una asamblea en julio para poner a consideración el tema de la Fundación y del proyecto inmobiliario”, amplió el dirigente.

 

La construcción
 

La edificación de un gran complejo parece estar entre las prioridades que deberán definirse.

Hidalgo dijo que “el tema no es alocado” y reveló: “Para esto haríamos un fideicomiso independiente de lo que es el club, a donde los aportantes del mismo serían los inversores”.

“La idea es salir a ver hinchas o colaboradores permanentes de Alumni que puedan poner dinero para comprar departamentos; con ellos se hacen cartas de intención y, si logramos comprometer a por lo menos 50 personas, el proyecto inmobiliario se podrá realizar mejor que algo particular, ya que se entra a edificar con un 50% de los departamentos vendidos”, comentó el directivo.

En ese sentido, remarcó que “la ventaja que tiene Alumni con respecto a un particular, es que el club puede buscar a tal o cual persona que pone siempre dinero del club, y esta persona compra dos departamentos y dice que en el edificio tal, que tendrá un nombre, se compromete a la compra. Si lo compra antes tendrá un precio especial como cualquier proyecto inmobiliario, para luego ir pagando en cuotas o se verá. Pero al aparecer esos compradores, que además de hacerlo por una cuestión de negocios lo hacen con un sentido de pertenencia al club, Alumni puede adelantar mucho”.

“Si en lugar de tirar la plata en traer a este jugador o en otros gastos, se invierte en ladrillos, a todos nos puede beneficiar”, añadió.

Hidalgo remarcó que el edificio que se pretende construir dejará, como mínimo, 600 y pico de metros cuadrados para el club “donde irá la sede y el gimnasio, todo nuevo”, aunque remarcó que la entidad “se puede quedar con los departamentos que no se vendan” para tenerlos en alquiler. De hecho, sostuvo que si Alumni alquila 10 departamentos a 3 mil pesos cada uno, por ejemplo, tendrá 30 mil pesos de ingresos mensuales.

“Es el puntapié inicial para que Alumni tenga sus primeros ingresos genuinos afuera del fútbol”, advirtió Hidalgo.

“En muchos años, más allá del esfuerzo que se hizo siempre en este club, no hubo un trabajo que nos diera recursos genuinos; faltó en la institución la creación de esa fundación o mutual que nos permita tener ingresos permanentes. Y en eso estamos apuntando”, agregó.

 

“Buen proyecto”
 

Conocedor de gestiones inmobiliarias, Hidalgo puntualizó que “éste es un buen proyecto que le servirá mucho a Alumni y a la ciudad”. 

El tema estará centralizado en lo que hará la asamblea, ya que la entidad no se ha caracterizado por acelerar ese tipo de proyectos a lo largo de los años. De hecho, la comisión anterior pudo vender el “Viejo Fortín” para crear un predio deportivo, luego de más de una década de discusión sobre el tema.

Hidalgo sostuvo que “se creó un predio que no es poca cosa, al contrario, ya que toda la gente que viene de afuera destacó, sobre todo, el lugar de concentración para los jugadores, algo que no tienen varios clubes grandes del país”.

“Entre otras cosas, la comisión anterior hizo ese lugar de concentración con sommiers, aire acondicionado de frío y calor… Es muy bueno. Y nosotros hemos solucionado con una calle lateral el problema de la inundación del predio y buscamos también la mejoría en el piso de las canchas. Pero para todo hacen falta recursos genuinos”, repitió el dirigente.

El proyecto está en marcha, pero todo quedará a pedir de los socios.

“La asamblea es soberana, puede decir que no: lo vamos a tratar en ese momento y esperamos que todo sea para bien”, finalizó el presidente de la entidad.