La ti­po­lo­gía que se des­cri­be es un pro­yec­to en eje­cu­ción en­tre me­dia­ne­ras, que se de­sa­rro­lla en dos plan­tas con un es­ti­lo bien de­fi­ni­do. Po­dría de­cir­se que el es­ti­lo uti­li­za­do en es­ta vi­vien­da se de­fi­ne co­mo Mo­der­nis­mo, uti­li­zan­do al­gu­nos ras­gos del Ra­cio­na­lis­mo pa­ra acen­tuar al­gu­nos de­ta­lles es­té­ti­cos.
Es­ta ti­po­lo­gía, que co­men­za­rá a cons­truir­se en el pró­xi­mo mes de ju­lio, se de­sa­rro­lla en su plan­ta ba­ja con una su­per­fi­cie cu­bier­ta de 150 me­tros cua­dra­dos y en su plan­ta al­ta con una su­per­fi­cie cu­bier­ta ter­mi­na­da de 50 me­tros cua­dra­dos.
 

Ca­rac­te­rís­ti­ca de la vi­vien­da

En la obra, el di­se­ño acen­túa el jue­go de vo­lú­me­nes en­tran­tes y sa­lien­tes a ni­ve­les de fa­cha­da prin­ci­pal y fa­cha­da tra­se­ra.
La vi­vien­da en dos plan­tas se di­se­ñó con una ex­pan­sión ha­cia el fren­te en porch de in­gre­so, que a la vez sir­ve de bal­cón pa­ra el­ dor­mi­to­rio prin­ci­pal. De he­cho, una de sus ca­rac­te­rís­ti­cas prin­ci­pa­les es el uso de bal­co­nes en dor­mi­to­rios y te­rra­zas en su par­te tra­se­ra, que se abre ha­cia el pa­tio.
Su es­ti­lo es sim­ple y con­cre­to, con lí­neas mo­der­nas y ras­gos mi­ni­ma­lis­tas, es de­cir, la fuer­te es­té­ti­ca de la vi­vien­da apun­ta al di­se­ño de lo mí­ni­mo y lo mo­der­no en su fa­cha­da. Allí, co­mo ya se men­cio­nó, po­see un fuer­te jue­go de vo­lú­me­nes en di­fe­ren­tes ni­ve­les y al­tu­ras, lo que en­fa­ti­za y en­ri­que­ce la es­té­ti­ca de la obra.
Jus­ta­men­te al cons­truir­la se uti­li­za­rá re­ves­ti­mien­to en pie­dra y el uso del co­lor pa­ra di­fe­ren­ciar en­tran­tes y sa­lien­tes en el fren­te y con­tra­fren­te del pro­yec­to.

El en­car­go del pro­yec­to

La pre­mi­sa del pro­yec­to en las di­fe­ren­tes eta­pas del de­sa­rro­llo dio pre­pon­de­ran­cia al mo­vi­mien­to de los vo­lú­me­nes en fa­cha­das, es­to de­ri­vó en que el di­se­ño lle­ga­ra a in­cli­nar­se por una ima­gen sim­ple y con­cre­ta, la que prio­ri­zó des­de un co­mien­zo una fuer­te im­plan­ta­ción del di­se­ño de vi­vien­da so­bre el te­rre­no en­tre me­dia­ne­ras.
Aten­dien­do la pre­mi­sa men­cio­na­da, se le dio prin­ci­pal im­por­tan­cia al jue­go de vo­lú­me­nes y mo­vi­mien­tos en la fa­cha­das de es­ti­lo mo­der­no, se acen­tuó y se acom­pa­ñó el di­se­ño con la uti­li­za­ción de al­gu­nas mol­du­ras en fren­te y con­tra­fren­te de es­ta vi­vien­da de fu­tu­ra cons­truc­ción.
El de­sa­rro­llo pro­yec­tual de la vi­vien­da es­tá cla­ra­men­te mar­ca­do en dos ni­ve­les, con ac­ti­vi­da­des pú­bli­cas y pri­va­das bien de­li­mi­ta­das por su uso y je­rar­quía.
Se otor­gó prio­ri­dad a la orien­ta­ción y ubi­ca­ción en plan­ta al­ta de los dor­mi­to­rios de ser­vi­cio y del dor­mi­to­rio en sui­te. Es­te es­pa­cio se de­sa­rro­lló con un bal­cón ha­cia el fren­te, mien­tras que ha­cia el pa­tio y con­tra­fren­te se di­se­ñó una ex­pan­sión con te­rra­za en plan­ta al­ta.
En la plan­ta ba­ja to­da la ac­ti­vi­dad so­cial dia­ria se de­sa­rro­lla en es­tar y li­ving con aper­tu­ra ha­cia el co­me­dor prin­ci­pal y co­ci­na, más las ac­ti­vi­da­des de apo­yo del la­va­de­ro que es­tá in­clui­do en la co­ci­na de uso dia­rio.
La co­che­ra, que tie­ne es­pa­cio pa­ra un ve­hí­cu­lo, se di­se­ñó con co­ne­xión di­rec­ta al es­tar co­me­dor dia­rio.
Asi­mis­mo, en la plan­ta ba­ja se en­cuen­tra un dor­mi­to­rio de hués­ped con ac­ce­so di­rec­to a ba­ño de uso fa­mi­liar.
So­bre el con­tra­fren­te, en la plan­ta ba­ja se di­se­ñó a mo­do de ex­pan­sión del co­me­dor, una ga­le­ría quin­cho con ex­ten­sión di­rec­ta ha­cia el pa­tio.

Me­mo­ria des­crip­ti­va

El pro­yec­to de la vi­vien­da se de­sa­rro­lla en un lo­te  en­tre me­dia­ne­ras de 10 me­tros de fren­te x 30 me­tros de fon­do, con orien­ta­ción nor­te en su fren­te y sur en su con­tra­fren­te.
A pe­di­do del clien­te, en la obra se pri­vi­le­gió el jue­go es­té­ti­co y el uso del co­lor tan­to en la plan­ta ba­ja (es­tar-co­me­dor, li­ving, ga­le­ría y quin­cho) co­mo así tam­bién en la plan­ta al­ta des­de sus dor­mi­to­rios con bal­co­nes ha­cia el fren­te y su dor­mi­to­rio en sui­te con te­rra­za ha­cia el pa­tio.
En la plan­ta ba­ja el de­sa­rro­llo fun­cio­nal de la vi­vien­da es muy sim­ple, ya que el in­gre­so se plan­tea so­bre el fren­te en porch, pre­mi­sa fun­da­men­tal a pe­di­do del co­mi­ten­te de la obra, lo que ge­ne­ra una puer­ta do­ble de en­tra­da en el cen­tro de la fa­cha­da.
So­bre la lí­nea mu­ni­ci­pal y si­guien­do la es­té­ti­ca de la obra la idea pro­yec­tual es la mis­ma, es de­cir mo­der­nis­ta, y con el mis­mo cri­te­rio de ter­mi­na­ción mi­ni­ma­lis­ta se di­se­ñó el ce­rra­mien­to en he­rre­ría, siem­pre pa­ra con­ti­nuar con el mo­der­nis­mo en la vi­vien­da.
La obra se eje­cu­ta­rá con el sis­te­ma cons­truc­ti­vo tra­di­cio­nal en vía hú­me­da, con mam­pos­te­rías de la­dri­llos co­mu­nes y re­vo­ca­da en grue­so fra­ta­sa­do en su ex­te­rior, lo­sas ma­ci­zas y ter­mi­na­cio­nes de pri­me­ra ca­li­dad.
Arq. Nor­ber­to Gior­da­no

Ficha técnica
Obra: vi­vien­da uni­fa­mi­liar en dos plan­tas so­bre te­rre­no en­tre me­dia­ne­ras
Su­per­fi­cie del te­rre­no: 300 m2 (10 m de an­cho x 30 m de fon­do)
Ubi­ca­ción: ba­rrio Ma­ria­no Mo­re­no - Vi­lla Ma­ría
Año de eje­cu­ción - co­mien­zo de obra: ju­lio de 2014
Fi­nal de obra: ma­yo de 2015
Proyecto y conducción técnica: Arq. Norberto Giordano