El último informe de la Cámara Empresarial de Desarrollistas Urbanos de Córdoba indica que las ventas de inmuebles cayeron un 28,9% en el primer semestre del corriente año con relación al mismo lapso de 2013.

Sin embargo, en Villa María, pese a esta retracción en las ventas, se sigue construyendo. Al menos eso se desprende de lo que contaron a EL DIARIO distintos comercios del rubro de la construcción, quienes aseguran que el nivel de ventas se ha sostenido, en parte, gracias al plan del Gobierno nacional Procrear.

“Las ventas se han mantenido en un nivel aceptable y son más o menos constantes, lo que hace un número interesante, quizás no al ritmo de hace unos años, pero se sigue vendiendo”, consideró Alejandro, de Centro Construcciones, que, al momento de buscarle una explicación a la caída en las ventas de inmuebles, pero el índice sostenido de construcción, explicó: “Hoy no hay muchas opciones donde poner los ahorros y por eso se sigue construyendo, además, sigue habiendo demanda de departamentos, quizá no tan fuerte, pero hay”.

Antonio, de Tauler Electricidad, piensa que las ventas se sostienen, pero “las obras están un poco frenadas y no hay nuevas obras por empezar, sino que se están terminando las que estaban empezadas”.

“Se ha reducido notablemente el avance de las obras grandes, justamente porque ya no se venden tantos departamentos, hace un tiempo buscaban terminar la obra lo más rápido posible para empezar otra, ahora buscan no terminar tan rápido la que están haciendo y eso hace que la reposición de materiales, en vez de ser del 100%, sea del 60%”, detalló.

Mientras se vendan casas y departamentos, por mínimo que sea, se va a seguir construyendo. Al menos eso piensa César Berardo, de La Marchesina, quien dice que “tal vez si está baja actualmente, pero la venta de inmuebles es bastante fluctuante, por ahí sale una racha que venden, o no te cuentan todo, porque si no, no se seguirían haciendo departamentos y construcciones como se hacen si se sabe que no se van a vender”.

“Claramente, no se vende como hace un año atrás, pero no ha bajado tanto, sí es bastante cambiante, pero hay mucha variedad de precios y eso ayuda”, contaron sobre su situación desde El Obrero Materiales de Construcción.

Contrariamente al resto de los consultados, Carlos Zampa, de Ferretería Zampa, fue el único que consideró que están en un nivel bajo las ventas “a comparación de niveles que veníamos teniendo”, pero, explicó, que se debe a que “estamos en una temporada baja para la construcción”, y que “la levantada viene de agosto en adelante”.

“Son meses de mucho frío, que se suman a otros factores y que tienen influencia para que se frenen un poco las ventas, porque no es mucha la gente que va a hacer una obra en su casa y abrir o romper con este frío”, explicó. 

Las inversiones en la construcción de complejos de departamentos o edificios, actualmente, “las hace la gente que tiene mucho dinero, que ya tiene las obras empezadas y la tiene que terminar sí o sí, o que de todas formas prefieren seguir invirtiendo esperando que en algún momento se revierta”, apunta Daniel Moreira, de la empresa de sanitarios que lleva su nombre.

 

Procrear y precios sostenidos

 

Ninguno de los consultados dudó al momento de asegurar que uno de los principales factores para que se sostengan las ventas dentro de todos los rubros de la construcción son los planes Procrear, la línea de crédito que sacó el Gobierno nacional para la financiación en la construcción, refacción y ampliación de viviendas.

“Nos ha dado un impulso grande para sostener las ventas, si no existieran esos planes, sería complicado”, reconoce Moreira.

Para Berardo, el plan nacional “se nota que ha generado un movimiento importante en las ferreterías o corralones”.

Otro punto importante al momento de sostener las ventas, según los consultados, es que los aumentos en los precios no han sido considerables. “De marzo a ahora deben haber habido dos aumentos que rondaron el 3%”, dijo Alejandro de Centro Construcciones. Lo mismo cuenta Moreira, quien asegura que “hace por lo menos 60 días que no suben los precios”.