Alícuotas de 2,6 por mil a 10 por mil planteó el Poder Ejecutivo para la contribución que incide sobre los inmuebles (la tasa de servicios a la propiedad) del año próximo, según el proyecto de Ordenanza Tarifaria que ingresó al Concejo Deliberante el viernes último.
Ahora, los ediles deberán analizar la iniciativa oficial y convocar a una Audiencia Pública para conocer qué opinan los vecinos sobre los incrementos previstos para 2015.
El tema siempre ocasiona polémica porque muchos ciudadanos consideran que la comuna no cumple con la provisión de servicios como corresponde, aunque esto depende de cada barrio. El Gobierno, por su lado, ha venido reiterando que sin el compromiso vecinal en abonar las tasas no puede cumplir con la prestación de servicios.
El valor de las alícuotas depende de cada zona. Villa Nueva está dividida en ocho sectores, uno de los cuales es el rural, que no tiene, y otro es el de barrios cerrados, que paga la más cara y que en 2015 -siempre y cuando los concejales aprueben el proyecto- llegará a 10 por mil (hoy es de 8,6 por mil).
La zona que tendrá menor presión tributaria es la 6, que pasaría a tener una alícuota de 2,6 por mil (hoy es de 2,3 por mil).
Para aplicar estas alícuotas se toma el valor de referencia fiscal, que constituye la valuación fiscal de cada inmueble y es tomado como base para el cálculo de la contribución, que tendrá un mínimo anual de 1.053 pesos en la zona 6 (el número más bajo) y de 4.351,20 pesos en barrios cerrados (el más alto), como se observa en uno de los cuadros de esta página.
El sistema de valuación de cada inmueble tiene en cuenta el valor del suelo, de las edificaciones, estructuras y demás mejoras u obras accesorias, la ubicación geográfica, la cercanía con centros comerciales o de esparcimiento o con espacios verdes, vías de acceso y demás.
Por otro lado, por baldíos se pagará un recargo que va del 25% en zonas 5 y 6 al 150% en zonas 1, 2 y 7. Se eximirá de esto (previa presentación de solicitud) al propietario de un único inmueble (esto abarca al titular, su cónyugue o concubina y núcleo familiar primario) en el país y en el exterior, carente de edificación, que no exceda de mil metros cuadrados y cuando el mismo esté destinado a la construcción de su vivienda familiar.
