Nuestra reflexión fue pensar un proyecto donde el usuario es entendido como un habitante (temporal) que requiere de experiencias y ámbitos más próximos a lo doméstico. El habitante demanda un “albergue hogar” en lugar de un “albergue hotel”.

 

El emplazamiento

El terreno está ubicado sobre calle Pueblos Originarios frente al nuevo Hospital, en una manzana tradicional particionada en lotes pequeños. 

Su normativa tiende a un modelo de torre entre medianeras, lo que da como resultado un edificio con fachadas mal orientadas y locales de idéntico programa, pero con condiciones ambientales asimétricas.

Atento a esta situación, la propuesta recupera el vacío (patio) como espacio colectivo y articulador. 

Se desestima la tipología “habitación frente/habitación contrafrente”, para darle lugar a un edificio de desarrollo lineal que se abre hacia un patio único coincidente con las mejores orientaciones disponibles. Todas las habitaciones y sus espacios complementarios disfrutan de las mismas visuales y las condiciones de habitabilidad (luz y ventilación).

El patio es el espacio de transición y acceso desde el hospital hacia el albergue, con una relación fluida, experiencia agradable para el visitante y de escala acorde al uso institucional.

El criterio para estructurar el programa fue disponer los usos de acuerdo a una gradiente donde lo más público se ubica en los niveles bajos y lo más privado en los superiores.

 

Niveles bajos (público y colectivo): 

PB: acceso, recepción, local comercial y bar/cafetería.

1º piso: SUM y oficinas de la Cooperadora.

 

Niveles superiores (privado e individual): 

2º, 3º, 4º piso: 15 habitaciones con baño privado. 

Terraza: sala común de lavado, secado y planchado de ropa.

 

Desde el hall de planta baja el circuito de movimientos cuenta con un ascensor automático y escalera reglamentaria para funcionar como medio de evacuación.

En los niveles superiores, las circulaciones horizontales se recuestan sobre la medianera sur para permitir el ingreso a habitaciones y programas comunes. Completan cada uno de los pisos los espacios de depósitos de limpieza y ropa blanca. 

 

Materialidad

El diseño del albergue responde a la consigna de la utilización de materiales nobles, tradicionales, que ofrezcan factibilidad constructiva con bajo costo inicial, operativo y de mantenimiento.

- Estructura sismorresistente: columnas, vigas y losas nervuradas de hormigón armado in situ. De acuerdo a las condicionantes de altura que prevé el perfil del lote, se trabaja con vigas placas y losas alivianadas de 30 centímetros de alto que cubren luces de 5x5 metros resolviendo de manera sencilla y rápida su ejecución.  

 

- Cerramientos exteriores: mamposterías de ladrillo cerámico hueco, revocadas con mortero hidrófugo, terminación fina y pintura de exteriores. 

 

- Tabiques interiores: tabiquería no portante combinando vía seca (perfilería y placas de roca de yeso) para mayor rapidez y variabilidad.

 

- Filtros/Protecciones: fachada noreste ventilada mediante una pantalla de ladrillos cerámicos huecos de 8x18x33 (muro parasol), con aparejo cribado para ventilar y controlar el asoleamiento directo. Este recurso, además de aportar la luz natural a lo largo del día, controla en forma pasiva y económica las cuestiones térmicas y de seguridad. 

 

- Aberturas: exteriores e interiores de aluminio, cristales templados o con laminados de  seguridad. Interiores, de aluminio y/o placas conformadas pintadas con laca.

 

Instalaciones

- Unidades sanitarias individuales por habitación, se agrupan y concentran montantes verticales de agua, sanitaria, instalaciones de aire acondicionado, sistema contra incendio, 220W y señales débiles.

 

- Sistema de seguridad: red contra incendio según normativa. Barandas y portón de acceso metálicos. Escaleras aptas para evacuación ante emergencias. Ascensor automático, rampas y dimensiones especiales de acuerdo a lo dispuesto por las normas de accesibilidad universal.

- Instalación eléctrica y señales débiles: distribución desde tablero general en subsuelo, los servicios de tensión 220, iluminación y acondicionamiento mecánico. 

Además se prevé iluminación de emergencia individual autónoma  y posibilidad de incorporar grupo electrógeno. 

Por piso, se incorpora el Circuito Cerrado de TV (CCTV) para monitorear la seguridad del edificio y sus usuarios. 

Cada habitación contará con servicios de telefonía y TV.

Etapabilidad

El proyecto puede ejecutarse en etapas, según el flujo financiero que determine la Cooperadora junto a sus socios y aportantes.

 

Síntesis

 

- El concepto arquitectónico es construir un “albergue hogar”.

- El edificio tiene un desarrollo lineal abierto hacia un patio comunicado con la calle.

- La distribución de usos es una gradiente donde lo público colectivo está en los niveles bajos (pisos PB y 1º) y lo privado e individual ocupa los niveles altos (pisos 2º, 3º y 4º).

- La orientación del edificio, la materialidad y su sistema constructivo permiten un mejor aprovechamiento de los recursos climáticos, técnicos y económicos.

- El edificio rescata los valores de la escala doméstica tanto en los espacios (cubiertos y descubiertos) como en la expresión material (muro perforado de ladrillo cerámico)

- Una vez ejecutada la estructura general, es posible programar la obra en sucesivas etapas según el flujo financiero.